2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理企业财务管理与成本控制

2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理企业财务管理与成本控制考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、选择题要求：从下列各题的四个选项中，选择一个最符合题意的答案。1.物业管理企业财务管理的基本职能不包括以下哪项？A.筹资管理B.投资管理C.收入管理D.财务分析2.下列哪项不属于物业管理企业成本控制的范畴？A.人力资源成本控制B.物业管理成本控制C.财务成本控制D.环境成本控制3.物业管理企业财务管理的目标是？A.提高企业盈利能力B.保证企业财务稳定C.优化企业资源配置D.以上都是4.物业管理企业财务管理的基本原则不包括以下哪项？A.实质重于形式原则B.稳健性原则C.可持续发展原则D.风险控制原则5.下列哪项不属于物业管理企业财务报表？A.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.财务状况说明书6.物业管理企业财务分析的方法不包括以下哪项？A.比率分析法B.因素分析法C.趋势分析法D.评分法7.下列哪项不属于物业管理企业成本核算的内容？A.直接成本核算B.间接成本核算C.固定成本核算D.可变成本核算8.物业管理企业成本控制的关键环节不包括以下哪项？A.预算编制B.成本核算C.成本分析D.成本考核9.下列哪项不属于物业管理企业财务风险？A.经营风险B.财务风险C.法律风险D.人力资源风险10.物业管理企业财务管理中，下列哪项不属于财务预算的编制内容？A.收入预算B.成本预算C.资产预算D.负债预算二、判断题要求：判断下列各题的正误。1.物业管理企业财务管理与企业其他管理活动没有关联。（）2.物业管理企业财务管理的基本职能包括筹资管理、投资管理、收入管理和利润分配管理。（）3.物业管理企业财务报表是企业进行财务分析的基础。（）4.物业管理企业成本核算的目的是为了提高企业经济效益。（）5.物业管理企业成本控制的关键环节是成本核算和成本分析。（）6.物业管理企业财务风险是指企业在经营过程中可能发生的经济损失。（）7.物业管理企业财务管理中，财务预算的编制内容主要包括收入预算、成本预算、资产预算和负债预算。（）8.物业管理企业财务分析的方法包括比率分析法、因素分析法、趋势分析法和评分法。（）9.物业管理企业成本控制的关键环节是预算编制和成本考核。（）10.物业管理企业财务管理的基本原则包括实质重于形式原则、稳健性原则、可持续发展原则和风险控制原则。（）四、填空题要求：在下列各题的空格处填入适当的词语或数字。1.物业管理企业财务管理的核心是__________________________。2.物业管理企业财务预算通常分为__________________________和__________________________。3.物业管理企业成本核算的方法主要包括__________________________和__________________________。4.物业管理企业成本控制的目标是__________________________和__________________________。5.物业管理企业财务分析常用的指标有__________________________、__________________________和__________________________。五、简答题要求：简要回答下列问题。1.简述物业管理企业财务管理的职能。2.解释物业管理企业财务预算的作用。3.说明物业管理企业成本核算的原则。4.阐述物业管理企业成本控制的重要性。六、论述题要求：结合实际情况，论述物业管理企业如何进行有效的成本控制。本次试卷答案如下：一、选择题1.D.财务分析解析：物业管理企业财务管理的基本职能包括筹资管理、投资管理、收入管理和利润分配管理，而财务分析是对财务报表和经营成果进行综合分析，不属于基本职能。2.D.环境成本控制解析：物业管理企业成本控制的范畴主要包括人力资源成本、物业管理成本、财务成本和运营成本，环境成本控制不属于常规的物业管理成本控制范畴。3.D.以上都是解析：物业管理企业财务管理的目标是提高企业盈利能力、保证企业财务稳定、优化企业资源配置，这三个目标是相互关联的，共同构成了企业财务管理的目标。4.D.风险控制原则解析：物业管理企业财务管理的基本原则包括实质重于形式原则、稳健性原则、可持续发展原则，风险控制原则不属于基本原则。5.D.财务状况说明书解析：物业管理企业财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表，财务状况说明书是对财务报表的补充说明，不属于财务报表本身。6.D.评分法解析：物业管理企业财务分析的方法包括比率分析法、因素分析法、趋势分析法，评分法不属于常用的财务分析方法。7.D.可变成本核算解析：物业管理企业成本核算的内容包括直接成本核算、间接成本核算、固定成本核算和可变成本核算，可变成本核算是其内容之一。8.D.成本考核解析：物业管理企业成本控制的关键环节包括预算编制、成本核算、成本分析和成本考核，成本考核是确保成本控制措施有效实施的重要环节。9.D.人力资源风险解析：物业管理企业财务风险主要包括经营风险、财务风险和法律风险，人力资源风险不属于财务风险的范畴。10.D.负债预算解析：物业管理企业财务预算的编制内容主要包括收入预算、成本预算、资产预算和负债预算，负债预算是预算编制的一部分。二、判断题1.×解析：物业管理企业财务管理与企业其他管理活动是相互关联的，财务管理是企业管理的重要组成部分。2.√解析：物业管理企业财务管理的职能包括筹资管理、投资管理、收入管理和利润分配管理。3.√解析：物业管理企业财务报表是企业进行财务分析的基础，通过财务报表可以了解企业的财务状况和经营成果。4.√解析：物业管理企业成本核算的目的是为了提高企业经济效益，通过成本核算可以找出成本控制的潜在问题。5.√解析：物业管理企业成本控制的关键环节是成本核算和成本分析，通过对成本的分析可以制定有效的成本控制措施。6.√解析：物业管理企业财务风险是指企业在经营过程中可能发生的经济损失，包括经营风险、财务风险和法律风险。7.√解析：物业管理企业财务预算的编制内容主要包括收入预算、成本预算、资产预算和负债预算，这些预算是企业财务管理的核心内容。8.√解析：物业管理企业财务分析的方法包括比率分析法、因素分析法、趋势分析法和评分法，这些方法可以帮助企业了解财务状况和经营成果。9.√解析：物业管理企业成本控制的关键环节包括预算编制和成本考核，这两个环节确保了成本控制措施的有效实施。10.√解析：物业管理企业财务管理的基本原则包括实质重于形式原则、稳健性原则、可持续发展原则和风险控制原则，这些原则指导企业进行财务管理。四、填空题1.资金管理解析：物业管理企业财务管理的核心是资金管理，即对企业资金的筹集、使用和分配进行有效管理。2.收入预算和支出预算解析：物业管理企业财务预算通常分为收入预算和支出预算，这两个预算是企业财务预算的主要内容。3.标准成本法和实际成本法解析：物业管理企业成本核算的方法主要包括标准成本法和实际成