商铺二房东租房合同

商铺二房东租房合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.甲方同意将位于_______________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

2.租赁商铺的建筑面积为________平方米，具体位置及平面图见附件一。

3.租赁商铺的用途为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应如期交还。乙方需继续租用的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_____________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日前将租赁商铺交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查商铺设施设备，并签署交接清单。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还。

六、商铺的维护与修缮

1.甲方负责商铺主体结构的维护和修缮。

2.乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护。

3.因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

八、合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

3.一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

九、违约责任

1.甲方逾期交付商铺的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方逾期返还商铺的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.任何一方违反合同其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期