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文档简介

父母房产赠与子女协议

本协议由以下双方于2023年12月20日签署：

甲方（赠与人）：[父母姓名]

身份证号码：[父母身份证号码]

住址：[父母住址]

乙方（受赠人）：[子女姓名]

身份证号码：[子女身份证号码]

住址：[子女住址]

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方为甲方的直系子女，甲方愿意将房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产赠与协议。

第一条赠与房产的描述

甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。赠与房产的具体信息如下：

1.房产所有权证号：[房产所有权证号]；

2.房产建筑面积：[建筑面积]平方米；

3.房产用途：[房产用途]；

4.房产现状：[房产现状描述]；

5.其他相关房产信息：[其他相关信息]。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何抵押、质押或其他权利负担；

2.甲方保证赠与房产无任何法律纠纷，不存在任何第三方对该房产提出权利主张；

3.乙方接受赠与房产后，应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用房产。

第三条赠与房产的交付

1.甲方应在本协议签订之日起[具体时间]内，将赠与房产的钥匙、房产证等相关文件交付乙方；

2.甲方应在本协议签订之日起[具体时间]内，协助乙方办理房产过户手续；

3.房产过户手续完成后，乙方即成为赠与房产的合法所有者。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

(a)甲方有权监督乙方合法使用赠与房产；

(b)甲方应按照本协议约定，及时交付房产及相关文件；

(c)甲方应协助乙方办理房产过户手续；

(d)甲方应保证赠与房产无任何权利负担和法律纠纷。

2.乙方的权利和义务：

(a)乙方有权在房产过户后，合法使用赠与房产；

(b)乙方应在房产过户后，按照国家规定缴纳相关税费；

(c)乙方应妥善保管赠与房产，不得擅自改变房产结构或用途；

(d)乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，不得将赠与房产用于非法活动。

第五条违约责任

1.如甲方未按照本协议约定交付房产及相关文件，或未协助乙方办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

2.如乙方未按照本协议约定合法使用赠与房产，或未妥善保管赠与房产，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议；

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第八条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[父母签字]

日期：[签字日期]

乙方（签字）：[子女签字]

日期：[签字日

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