山西省房地产买卖合同

山西省房地产买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为山西省境内合法拥有房地产的个人/法人，乙方为有意愿购买甲方房地产的个人/法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条合同标的

甲方同意将其位于山西省______市/县______区/镇______路/街______号的房地产（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：____________________

2.国有土地使用权证号：____________________

3.房屋建筑面积：______________________平方米

4.土地使用权面积：______________________平方米

5.房屋结构：________________________

6.房屋用途：________________________

7.其他附属设施及装修情况：______________________（附详细清单）

第二条合同价款

甲乙双方约定，标的物的转让价款为人民币______________________元整（￥______________________元）。

第三条付款方式及期限

乙方应按照以下方式及期限向甲方支付合同价款：

1.定金：乙方于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______________________元整（￥______________________元）。

2.首付款：乙方于办理房屋过户手续前______日内向甲方支付首付款人民币______________________元整（￥______________________元）。

3.余款：乙方于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付余款人民币______________________元整（￥______________________元）。

第四条房屋交付

甲方应于收到乙方全部合同价款之日起______日内，将标的物交付乙方，并保证标的物符合合同约定的条件。交付时，双方应共同对标的物进行验收，验收合格后，双方签署房屋交接单。

第五条产权过户

甲方应协助乙方在合同签订之日起______日内办理房屋产权过户手续。过户所需税费由甲乙双方按照国家及山西省相关规定各自承担。

第六条违约责任

1.若甲方未能按期交付标的物或标的物不符合合同约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%。

2.若乙方未能按期支付合同价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的______%/日。

3.任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

甲方（签字/盖章）：_____________________

乙方（签字/盖章）：_____________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：山西省____市/县

以上合同内容为甲乙双方真实意思表示，双方均已仔细阅读并理解合同各项条款，同意遵守合同规定，共同维护合同