的无证房屋买卖合同范本

的无证房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“标的房屋”）的无证房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就标的房屋买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于_____________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何形式的抵押、质押或被查封等权利限制。

1.3甲方保证标的房屋不存在任何形式的权属纠纷，且该房屋的买卖行为不违反任何法律法规的规定。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。

2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。

2.4甲方指定账户信息如下：

开户行：_______________________；

户名：_______________________；

账号：_______________________。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将标的房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施设备完好无损。

3.2交付时，双方应共同对房屋进行现场验收，确认房屋现状，并签署房屋交接单。

3.3如标的房屋存在任何质量问题或设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内负责修复或更换。

第四条风险承担

4.1自房屋交付之日起，标的房屋的风险由甲方转移至乙方。

4.2如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应按延迟天数每日支付乙方违约金人民币_______元整（￥_______）。

第五条税费承担

5.1本合同项下房屋买卖所产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

5.2如因政策变动导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定协商解决。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

6.2如乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

6.3任何一方违反本合同其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3如双方协商一致解除合同，已支付的房款和定金应予以退还，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：____________