房屋仲裁申请书范本

房屋仲裁申请书范本

尊敬的仲裁委员会：

我是申请人张三，因与被申请人李四就房屋租赁合同发生争议，现根据《中华人民共和国仲裁法》及双方签订的《房屋租赁合同》中关于仲裁的约定，特向贵委员会提出仲裁申请，请求依法裁决。

一、当事人的基本情况

申请人（甲方）：张三，男，汉族，出生日期：1970年1月1日，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：138XXXXXXX。

被申请人（乙方）：李四，女，汉族，出生日期：1980年6月6日，住址：上海市浦东新区XX路XX号，联系电话：139XXXXXXX。

二、仲裁请求

1.请求裁决被申请人李四支付申请人张三违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

2.请求裁决被申请人李四赔偿申请人张三因房屋损坏造成的损失人民币贰万元整（￥20,000.00）。

3.请求裁决被申请人李四承担本案的全部仲裁费用。

三、事实和理由

1.合同签订情况

申请人张三与被申请人李四于2023年1月1日签订了《房屋租赁合同》，合同编号为：HT20230101，约定将申请人张三位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋出租给被申请人李四居住使用，租赁期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共计两年。租金为每月人民币叁仟元整（￥3,000.00），支付方式为押一付三，即每季度支付一次租金，并提前支付一个月的租金作为押金。

2.合同履行情况

合同签订后，申请人张三按照合同约定将房屋交付给被申请人李四使用。被申请人李四在合同履行过程中，未能按照合同约定按时支付租金，且在未经申请人张三同意的情况下，擅自改变房屋结构，导致房屋部分损坏。

3.违约情况

根据《房屋租赁合同》第七条约定，乙方（被申请人李四）逾期支付租金超过15日的，甲方（申请人张三）有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应负责恢复原状或赔偿损失。

被申请人李四自2023年7月1日起至今未支付租金，已逾期超过15日，构成违约。同时，被申请人李四擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，亦构成违约。

4.损失情况

因被申请人李四的违约行为，申请人张三遭受了以下损失：

（1）租金损失：被申请人李四自2023年7月1日起至今未支付租金，按照合同约定的租金标准，申请人张三的租金损失为人民币陆仟元整（￥6,000.00）。

（2）房屋损坏损失：被申请人李四擅自改变房屋结构，导致房屋部分损坏，经评估，修复费用为人民币贰万元整（￥20,000.00）。

综上所述，申请人张三根据《中华人民共和国仲裁法》及双方签订的《房屋租赁合同》中关于仲裁的约定，请求贵委员会依法裁决被申请人李四支付违约金、赔偿损失，并承担本案的全部仲裁费用。

四、证据清单

1.《房屋租赁合同》原件及复印件各一份，证明双方之间的房屋租赁关系及合同约定。

2.房屋产权证明原件及复印件各一份，证明申请人张三是房屋的合法所有权人。

3.租金支付凭证原件及复印件各一份，证明被申请人李四未按合同约定支付租金。

4.房屋损坏照片及评估报告原件及复印件各一份，证明房屋损坏情况及修复费用。

5.双方往来函件原件及复印件各一份，证明申请人张三已向被申请人李四催告支付租金及赔偿损失。

以上证据均已整理成册，随本申请书一并提交贵委员会。

五、其他需要说明的事项

1.本申请书副本已按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，送达被申请人李四。

2.本申请书所列事实和理由均真实、合法，如有虚假，申请人张三愿承担相应的法律责任。

3.申请人张三请求贵委员会依法、公正、及时地审理本案，并作出公正裁决。

此致

XX仲裁委员会

申请人：张三

2023年XX月XX日

附件：证据清单

1.《房屋租赁合同》原件及复印件各一份。

2.