新房屋买卖合同范文

新房屋买卖合同范文

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

身份证号码：___________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意出售位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.2该房屋的权属证明文件为《房屋所有权证》（编号：_________），《国有土地使用证》（编号：_________）。

1.3该房屋的抵押、查封等权利限制情况为：_______________________________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

2.3乙方应于房屋过户前支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________元），余款通过银行按揭贷款支付。

2.4甲乙双方同意，乙方支付的首付款应存入双方共同指定的银行账户，待房屋过户手续完成后，甲方方可提取。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方首付款之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

3.3房屋交付后，乙方对该房屋的使用、管理、维护等权利义务即由甲方转移至乙方。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方同意，自乙方支付首付款之日起______个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

4.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的款项不予退还，并支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之一的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年______月_____