上海市精装修房屋租赁合同范本

上海市精装修房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方精装修房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将其拥有的位于上海市______区______路______号______室的精装修房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

3.租赁房屋的装修状况为精装修，具体包括但不限于：地板、墙面、天花板、厨卫设施、家具家电等。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

2.押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方未按时支付租金、损坏房屋设施等情况。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得转租、转借或以其他方式转让给第三方。

3.乙方应负责租赁房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁。

第六条房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第七条房屋返还

1.租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并在______个工作日内返还给甲方。

2.返还时，双方应对房屋设施进行检查，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

1.甲方如未按约定提供租赁房屋或延迟交付，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

2.乙方如未按约定支付租金或提前退租，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际损失赔偿对方。

第九条合同变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____