郊区二手房赠与合同

郊区二手房赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。赠与房产的具体情况如下：

1.1.1坐落：____________________；

1.1.2建筑面积：____________________平方米；

1.1.3产权证号：____________________；

1.1.4房屋用途：____________________；

1.1.5附属设施及设备：____________________。

1.2甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、扣押等情形。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与房产给乙方，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与房产，无需向甲方支付任何费用。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，将赠与房产的产权证及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

3.2甲方应保证赠与房产在交付乙方时，无任何未清偿的债务、税费等。

3.3乙方应在甲方交付产权证及其他相关文件后____天内，办理产权过户手续。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与房产；

4.1.2甲方应按照本合同约定无偿赠与房产给乙方，并协助乙方办理产权过户手续；

4.1.3甲方应保证赠与房产无任何权利瑕疵，并在交付房产时无任何未清偿的债务、税费等；

4.1.4甲方应保证赠与房产的附属设施及设备完好无损，并在交付时一并交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定无偿接受赠与房产；

4.2.2乙方应在甲方交付产权证及其他相关文件后，及时办理产权过户手续；

4.2.3乙方应在办理产权过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费；

4.2.4乙方在接受赠与房产后，应妥善保管和使用赠与房产，不得擅自改变房产用途或结构。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定无偿赠与房产给乙方，或未协助乙方办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金数额为赠与房产评估价值的____%。

5.2如乙方未按照本合同约定及时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金数额为赠与房产评估价值的____%。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________