集资楼房协议书范本

集资楼房协议书范本甲方（集资方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（出资方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟集资建设楼房，乙方愿意出资参与该集资建房项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集资建房事宜达成如下协议：一、集资楼房基本情况1.楼房位置：位于[具体地址]，地块编号为[地块编号]。2.楼房规划：该集资楼房为[层数]层，建筑结构为[结构类型]，总建筑面积约为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。房屋户型包括[户型种类及面积区间，如二室一厅80平方米、三室两厅120平方米等]。3.配套设施：小区内将配套建设[列举配套设施，如绿化景观、停车位、物业管理用房、健身设施等]。二、集资方式及金额1.集资方式：乙方以现金方式向甲方集资，参与该楼房的建设。2.集资金额：乙方本次集资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此金额为乙方获得约定房屋的全部出资，除本协议约定外，甲方不再向乙方收取其他费用（因政府政策调整导致的合理费用增加除外）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的集资款。对集资楼房的建设进行组织、管理和监督，确保工程质量和进度符合相关标准和约定。根据实际情况，在不违反法律法规和本协议约定的前提下，对楼房的设计、规划等进行合理调整，但应提前通知乙方。在楼房建成后，按照本协议约定向乙方交付房屋。2.义务负责办理集资建房所需的各项审批手续，确保项目合法合规进行。如因甲方原因导致手续不全或项目无法继续推进，应承担相应责任，并退还乙方已支付的集资款及按照同期银行贷款利率支付利息。严格按照建筑工程质量标准和设计要求组织施工，选用合格的建筑材料和施工单位，确保楼房质量。因工程质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在楼房建设过程中，定期向乙方通报工程进展情况，接受乙方的监督和检查。楼房交付使用后，按照国家和地方有关规定承担保修责任，保修期限按照相关法律法规执行。（二）乙方权利义务1.权利有权了解集资楼房的建设进度、质量情况等相关信息，甲方应予以配合。在楼房建成后，按照本协议约定取得符合条件的房屋所有权。对甲方在集资建房过程中的行为进行监督，如发现甲方有违反本协议或法律法规的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付集资款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的集资款不予退还，同时乙方应按照集资款总额的[x%]向甲方支付违约金。遵守甲方关于集资建房项目的各项管理规定，不得干扰正常施工秩序。在房屋交付后，按照法律法规和小区管理规约的规定使用房屋及相关设施。四、房屋交付及产权办理1.交付时间：甲方应在集资楼房通过竣工验收合格之日起[x]日内，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，墙面、地面平整，无明显裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用。小区内道路、绿化等公共设施达到设计要求。3.产权办理：甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家和地方有关规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付后[x]日内，向乙方提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照乙方已支付集资款的[x%]向乙方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付集资款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资款，并按照集资款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因房屋延迟交付所遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付集资款，除按照本协议第三条第（二）款第1项承担逾期付款违约金外，甲方有权暂停房屋建设或停止为乙方办理相关手续，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.若甲方擅自变更楼房设计、规划等影响房屋质量或使用功能的，应及时通知乙方并取得乙方书面同意。如未经乙方同意擅自变更，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于楼房规划图纸、施工进度计划、房屋户型图等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月__