无偿房屋出让协议书

无偿房屋出让协议书甲方（出让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意无偿将该房屋出让给乙方，乙方愿意接受该无偿出让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、门窗、厨卫设备等（详细列举附属设施清单）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用房屋。在法律法规允许的范围内，对房屋相关事宜进行合理监督。2.义务保证对出让的房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情形。协助乙方办理房屋过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户登记产生的应由甲方承担的税费及其他费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用历史及其他可能影响乙方使用的重要信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定接收并使用房屋。有权要求甲方协助办理房屋过户登记手续。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。妥善保管房屋及附属设施，合理使用并承担因使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。在办理房屋过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理过户登记产生的应由乙方承担的税费及其他费用（如有）。未经甲方书面同意，不得将房屋转让、出租、出借或用于其他任何非本协议约定的目的。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括但不限于房屋内物品、设施设备的数量、质量、运行状况等。四、过户登记1.办理时间：双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。2.办理费用：办理房屋过户登记所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋价值的[x%]。同时，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、租金损失等。若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、权利受限等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方购买房屋的费用、装修费用、维修费用、因房屋无法正常使用造成的经营损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关款项，并按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿数额按照受损部分房屋价值的[x%]计算。若乙方未按照本协议约定支付因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。若乙方未经甲方书面同意，将房屋转让、出租、出借或用于其他任何非本协议约定的目的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签