债务厂房抵押合同样本

债务厂房抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

1.甲方为合法设立的企业或自然人，拥有位于__________的厂房及土地使用权（以下简称“抵押物”）的合法所有权。

2.乙方为合法设立的企业或自然人，拥有对甲方的债权，债权金额为人民币__________元（大写：__________）。

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就抵押物设立抵押权事宜，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，土地证号为__________，房屋产权证号为__________。

1.2抵押物现状为：__________（描述抵押物现状，如：房屋、土地使用权、机器设备等）。

第二条抵押权设立

2.1甲方自愿将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押。

2.2甲方在本合同签订之日起七日内，向乙方提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等文件，乙方予以核实。

2.3抵押权的设立自抵押物所有权证书、土地使用权证书等文件交付乙方之日起生效。

第三条抵押担保范围

3.1本合同抵押担保范围为：甲乙双方签订的债权债务关系，包括但不限于：借款、租赁、买卖、承揽、加工等产生的债权。

3.2抵押权人有权优先受偿抵押物的价值，以清偿甲方对抵押权人的债务。

第四条抵押物的保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物损毁、灭失或价值减少。

4.2乙方有权检查、监督甲方对抵押物的保管情况，甲方应予以配合。

第五条抵押物的转让、出租

5.1在抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，甲方不得转让、出租抵押物。

5.2甲方如需转让、出租抵押物，应先书面通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。

第六条抵押权的实现

6.1当甲方未按约定履行债务时，抵押权人有权要求实现抵押权。

6.2抵押权人实现抵押权的方式包括但不限于：折价、拍卖、变卖等。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方所有权证书

2.甲方土地使用权证书

3.甲方与乙方的债权债务协议

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于：

1.甲方为合法设立的企业或自然人，拥有位于__________的厂房及土地使用权（以下简称“抵押物”）的合法所有权。

2.乙方为合法设立的企业或自然人，拥有对甲方的债权，债权金额为人民币__________元（大写：__________）。

3.丙方为合法设立的企业或自然人，同意为甲方的债务提供担保，并愿意承担相应的担保责任。

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就抵押物设立抵押权及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，土地证号为__________，房屋产权证号为__________。

1.2抵押物现状为：__________（描述抵押物现状，如：房屋、土地使用权、机器设备等）。

第二条抵押权设立

2.1甲方自愿将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押。

2.2甲方在本合同签订之日起七日内，向乙方提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等文件，乙方予以核实。

2.3抵押权的设立自抵押物所有权证书、土地使用权证书等文件交付乙方之日起生效。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意在甲方未能履行对乙方的债务时，承担连带清偿责任。

3.2丙方保证其提供的担保不违反法律法规，并具备相应的担保能力。

3.3丙方担保的债权范围为：甲乙双方签订的债权债务关系，包括但不限于：借款、租赁、买卖、承揽、加工等产生的债权。

第四条甲方权利

4.1甲方有权随时要求乙方提供抵押物的现状报告，乙方应予以配合。

4.2甲方有权在债务履行完毕前，要求乙方不得转让、出租、抵押抵押物。

4.3甲方有权在债务履行完毕前，要求乙方不得将抵押物的收益用于偿还其他债务。

第五条乙方义务

5.1乙方应在本合同签订之日起十日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________）作为抵押物管理费。

5.2乙方在抵押权存续期间，未经甲方同意，不得对抵押物进行任何处分。

5.3乙方应妥善保管抵押物的所有权证书、土地使用权证书等文件，并在抵押权消灭后及时返还给甲方。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付抵押物管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.2若乙方擅自处分抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方不得利用抵押物的收益进行非法活动。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方所有权证书

2.甲方土地使用权证书

3.甲方与乙方的债权债务协议

4.丙方担保合同

5.其他与本合同相关的文件

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为合同的主体，其权益得到充分保障，包括抵押物的收益权、解除权以及对乙方的监督权。通过增加甲方权利条款，确保甲方在债务履行过程中的利益不受损害。

第三方介入意义和目的：

丙方作为担保人，其介入合同有助于提高甲方债务履行的保障，降低甲方违约风险。同时，丙方的担保责任也为乙方提供了更加稳定的债权保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于：

1.甲方为合法设立的企业或自然人，拥有位于__________的厂房及土地使用权（以下简称“抵押物”）的合法所有权。

2.乙方为合法设立的企业或自然人，拥有对甲方的债权，债权金额为人民币__________元（大写：__________）。

3.丙方为合法设立的企业或自然人，同意为甲方的债务提供担保，并愿意承担相应的担保责任。

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就抵押物设立抵押权及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，土地证号为__________，房屋产权证号为__________。

1.2抵押物现状为：__________（描述抵押物现状，如：房屋、土地使用权、机器设备等）。

第二条抵押权设立

2.1甲方自愿将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押。

2.2甲方在本合同签订之日起七日内，向乙方提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等文件，乙方予以核实。

2.3抵押权的设立自抵押物所有权证书、土地使用权证书等文件交付乙方之日起生效。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意在甲方未能履行对乙方的债务时，承担连带清偿责任。

3.2丙方保证其提供的担保不违反法律法规，并具备相应的担保能力。

3.3丙方担保的债权范围为：甲乙双方签订的债权债务关系，包括但不限于：借款、租赁、买卖、承揽、加工等产生的债权。

第四条乙方权利

4.1乙方有权随时要求甲方提供抵押物的现状报告，甲方应予以配合。

4.2乙方有权在债务履行期间，对抵押物进行监管，确保其安全。

4.3乙方有权在债务履行期间，要求甲方不得转让、出租、抵押抵押物。

4.4乙方有权在债务履行期间，要求甲方不得将抵押物的收益用于偿还其他债务。

第五条甲方义务

5.1甲方应在本合同签订之日起十日内，向乙方支付人民币__________元（大写：__________）作为抵押物监管费用。

5.2甲方在债务履行期间，未经乙方同意，不得对抵押物进行任何处分。

5.3甲方应妥善保管抵押物的所有权证书、土地使用权证书等文件，并在债务履行完毕后及时返还给乙方。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定支付抵押物监管费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.2若甲方擅自处分抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得利用抵押物的收益进行非法活动。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方所有权证书

2.甲方土地使用权证书

3.甲方与