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文档简介

婚前房产约定协议书范本

甲方（男方）：___________

身份证号码：___________

地址：___________

乙方（女方）：___________

身份证号码：___________

地址：___________

鉴于甲乙双方拟结为夫妻，为明确双方在婚前各自拥有的房产权益，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就婚前房产的归属、使用、管理、处分等事项达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方婚前拥有房产一套，位于_________（详细地址），建筑面积为_________平方米，房产证号为_________，产权证登记日期为_________。

1.2乙方婚前拥有房产一套，位于_________（详细地址），建筑面积为_________平方米，房产证号为_________，产权证登记日期为_________。

第二条房产归属

2.1甲乙双方确认，上述房产均为各自婚前个人财产，婚后不因婚姻关系的成立而转化为夫妻共同财产。

2.2甲乙双方同意，婚后各自房产的收益（包括但不限于租金、增值等）归各自所有，不作为夫妻共同财产。

第三条房产使用

3.1甲乙双方结婚后，可以共同使用上述房产，但不得改变房产的所有权归属。

3.2甲乙双方应合理使用房产，不得损害房产的结构和设施，不得擅自改变房产的用途。

第四条房产管理

4.1甲乙双方应共同承担房产的日常维护和管理责任，包括但不限于支付物业管理费、维修费等。

4.2甲乙双方应定期对房产进行检查，确保房产的安全和正常使用。

第五条房产处分

5.1甲乙双方未经对方书面同意，不得擅自处分各自婚前房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

5.2如一方因特殊情况需要处分房产，应提前30日书面通知对方，并取得对方的书面同意。

第六条债务承担

6.1甲乙双方确认，婚前各自房产的债务由各自承担，婚后不因婚姻关系的成立而转化为夫妻共同债务。

6.2甲乙双方应妥善处理婚前房产的债务问题，不得因债务问题影响夫妻共同生活。

第七条违约责任

7.1如一方违反本协议约定，擅自处分房产或不履行房产管理责任，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2违约方应支付的违约金为违约行为涉及房产价值的10%，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用由败诉方承担。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

签订日期：___________

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