北京无偿赠与房产合同范本

北京无偿赠与房产合同范本

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方无偿赠与乙方房产事宜达成如下协议：

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市____区____路____号的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。

1.2赠与房产的建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为：京房权证字第____号。

1.3赠与房产的具体状况以房屋所有权证及土地使用权证所记载的内容为准。

第二条赠与房产的权属

2.1甲方保证赠与房产为其合法所有，无任何权属纠纷，且未设置任何抵押、质押等他项权利。

2.2甲方保证赠与房产不存在任何债务纠纷，包括但不限于因赠与房产产生的税费、物业费、水电费等。

2.3甲方保证赠与房产未被任何行政机关查封、扣押或限制转让。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将赠与房产的房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

3.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将赠与房产交付给乙方使用。

第四条赠与房产的税费

4.1因赠与房产过户所产生的税费，按照国家有关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应负责支付赠与房产过户前的所有税费。

4.3乙方应负责支付赠与房产过户后的所有税费。

第五条赠与房产的维护和修缮

5.1赠与房产交付乙方后，乙方应负责赠与房产的日常维护和修缮工作。

5.2乙方应保证赠与房产的使用安全，不得擅自改变赠与房产的结构和用途。

5.3如因乙方的不当行为导致赠与房产损毁或价值减损，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条赠与房产的再转让

6.1乙方在受赠赠与房产后，有权将赠与房产再转让给第三方。

6.2乙方再转让赠与房产时，应遵守国家有关法律法规的规定，并按照本合同的约定履行相关义务。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付赠与房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付赠与房产价值千分之一的违约金。

7.2如乙方未按本合同约定支付税费或维护修缮赠与房产，每逾期一日，应向甲方支付赠与房产价值千分之一的违约金。

7.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：_____________________

签字：_____________________

日期：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

签字：___________