房屋抵押贷款协议

房屋抵押贷款协议

甲方（借款人）：________________________

身份证号码：__________________________

乙方（贷款人）：________________________

营业执照号码：__________________________

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意在甲方提供符合要求的抵押物的情况下，向甲方提供贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方因个人资金需求，向乙方申请房屋抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

1.2甲方保证将贷款用于_________________________，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本协议项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限届满，甲方应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第三条利率及利息

3.1本协议项下的贷款利率为年利率______%。

3.2利息计算方式为：利息=本金×利率×贷款期限。

3.3甲方应按月支付利息，每月的______日为付息日。

第四条还款方式

4.1甲方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：

4.1.1每月付息，到期还本；

4.1.2按月等额本息还款；

4.1.3其他双方约定的还款方式。

4.2甲方应将还款资金汇入乙方指定的以下账户：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

4.3甲方逾期还款的，应按照逾期金额的______%支付违约金。

第五条抵押物

5.1甲方同意以其所有的位于______________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本协议项贷款下的抵押担保。

5.2抵押物的详细情况如下：

房屋坐落：________________________

房屋所有权证号：________________________

房屋建筑面积：________________________

抵押物评估价值：人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

5.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未设置其他抵押或权利负担。

5.4甲方应在本协议签订后______个工作日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。

第六条抵押权的实现

6.1甲方如未能按照本协议约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

6.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还甲方所欠乙方的贷款本金、利息及违约金，剩余部分退还给甲方。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本协议约定使用贷款资金。

7.2甲方应按照本协议约定按时足额偿还贷款本金及利息。

7.3甲方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分物抵押。

7.4甲方应配合乙方办理抵押物的抵押登记手续，并在抵押期间，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处分。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本协议约定收取贷款本金及利息。

8.2乙方应按照本协议约定向甲方发放贷款。

8.3乙方在甲方违约时，有权依法处置抵押物，以实现债权。

8.4乙方应妥善保管甲方提供的抵押物权属证明文件。

第九条保证和承诺

9.1甲方保证其提供的个人信息、财务状况等资料真实、准确、完整。

9.2乙方保证其具备发放贷款的资质，并按照本协议约定发放贷款。

第十条违约责任

10.1如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×______%。

10.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

第十三条其他

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__