2025租赁土地及厂房合同模板

2025租赁土地及厂房合同模板本合同由以下双方于中华人民共和国境内自愿签订，并依据相关法律法规达成一致协议：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于的土地及厂房，并同意将该土地及厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租上述土地及厂房。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下条款：第一条合同标的物1.1甲方出租给乙方的土地及厂房位于（以下简称“租赁物”），具体位置以本合同附件《租赁物平面图》为准。1.2租赁物包括但不限于以下部分：土地面积：亩，土地使用权证编号为；厂房建筑面积：平方米，房产所有权证编号为；其他设施：（如围墙、道路、水电等）。1.3乙方租赁上述土地及厂房用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前个月协商一致并签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本合同届满时，若乙方未按时腾退租赁物，则视为乙方继续使用租赁物，租金标准按本合同约定执行，直至双方另行达成书面协议或依法解决。第三条租金及支付方式3.1租赁期间的年租金为人民币元（大写：），不含税。税费由承担。3.2乙方应于每季度/半年度的第一个月日前支付当期租金至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：；账户名称：；账号：。3.3若乙方逾期支付租金，则每日按未付金额的‰向甲方支付违约金。第四条租赁物的交付与验收4.1本合同签订后，甲乙双方应共同对租赁物进行查验，并签署《租赁物交接清单》（附件一）。4.2租赁物现状以交接时的状态为准。如乙方认为租赁物存在瑕疵或需要修复的地方，应在交接时书面通知甲方，由双方协商解决。4.3甲方保证其出租的租赁物权属清晰，无抵押、质押或其他权利限制，并确保租赁期间不会因甲方原因导致租赁物被查封、拍卖或发生其他影响乙方正常使用的情形。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或进行扩建、改建。如确需改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。5.2乙方负责租赁物日常维护及维修工作，费用由乙方承担。如因乙方原因导致租赁物损坏，修复费用由乙方承担。5.3租赁期间，乙方不得将租赁物转租、分租或设定任何形式的担保或其他权利负担，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第六条水电及其他费用6.1租赁期间，乙方应按实际使用量支付水费、电费及其他相关费用，费用标准以当地规定为准。6.2甲方负责提供租赁物的基础设施，包括但不限于供水、供电等，并确保其正常运行。如因甲方原因导致上述设施中断，甲方应尽快修复并减免相应期间的租金或采取其他补救措施。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物毁损、灭失或无法使用，双方互不承担责任。但因不可抗力导致本合同无法履行的，任何一方均可解除合同，租金按实际使用期间结算。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可对本合同进行书面修改或补充。任何口头协议均无效。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金或水电等费用，逾期超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租；（3）乙方利用租赁物从事非法活动。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供租赁物或妨碍乙方正常使用租赁物；（2）因甲方原因导致租赁物无法使用连续超过日。第九条违约责任9.1任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元，若实际损失大于违约金的，违约方应赔偿全部损失。9.2因乙方原因提前退租的，已付租金不予退还，且乙方仍需按合同约定支付剩余租赁期内的租金。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：