农村集体住宅合同标准文本

农村集体住宅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________村__________号的农村集体住宅（以下简称“该住宅”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________村__________号的农村集体住宅出租给乙方使用。

1.2该住宅的土地使用权归村集体所有，甲方享有该住宅的出租权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内书面协商一致，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、银行转账等）。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用该住宅期间，应遵守国家法律法规、村规民约，爱护该住宅及附属设施，不得擅自改变该住宅的结构和用途。

4.2乙方在使用该住宅期间，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

五、维修责任

5.1乙方在使用该住宅期间，因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.2甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.土地使用权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________村__________号的农村集体住宅（以下简称“该住宅”）出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，共同达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________村__________号的农村集体住宅出租给乙方使用。

1.2该住宅的土地使用权归村集体所有，甲方享有该住宅的出租权。

1.3丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并承担相应的担保责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内书面协商一致，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、银行转账等）。

3.3丙方在本合同有效期内，对乙方的租金支付承担连带责任。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用该住宅期间，应遵守国家法律法规、村规民约，爱护该住宅及附属设施，不得擅自改变该住宅的结构和用途。

4.2乙方在使用该住宅期间，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

4.3丙方应对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

五、维修责任

5.1乙方在使用该住宅期间，因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.2甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3丙方应协助甲方进行房屋维修，并承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.4丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、第三方责任

7.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任。

7.2丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付承担担保责任。

7.3丙方有权随时解除本合同担保，但应提前__________日书面通知甲方和乙方。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、合同解除

9.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方要求仍不恢复原状的；

（3）乙方从事违法活动，影响他人正常生活的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的保障，确保甲方权益不受侵害。丙方作为担保方，在本合同中承担连带责任，有利于甲方在乙方违约时获得及时赔偿。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租金按时支付，房屋得到合理使用，同时通过丙方的担保，降低租赁风险，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于__________村__________号的农村集体住宅（以下简称“该住宅”）事宜，并由丁方作为中介方，共同达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________村__________号的农村集体住宅出租给乙方使用。

1.2该住宅的土地使用权归村集体所有，甲方享有该住宅的出租权。

1.3丁方作为中介方，负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内书面协商一致，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、银行转账等）。

3.3丁方在本合同有效期内，提供租金代收服务，确保租金按时支付。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用该住宅期间，应遵守国家法律法规、村规民约，爱护该住宅及附属设施，不得擅自改变该住宅的结构和用途。

4.2乙方在使用该住宅期间，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

4.3丁方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

五、维修责任

5.1乙方在使用该住宅期间，因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.2甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3丁方应协助甲方进行房屋维修，并承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

6.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

六、乙方权益保障

6.4乙方有权在以下情况下要求甲方承担违约责任：

（1）房屋存在安全隐患，甲方未及时修复的；

（2）房屋内部设施损坏，甲方未及时更换或修复的；

（3）甲方违反本合同约定，侵害乙方合法权益的。

七、丁方责任

7.1丁方作为中介方，应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供中介服务，协助双方履行合同。

7.2丁方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

7.3丁方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并有权要求甲方承担连带责任。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、合同解除

9.1乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的；

（2）房屋存在重大安全隐患，经乙方要求修复，甲方未在合理期限内修复的；

（3）甲方