分租合同标准文本和合同

分租合同标准文本和合同第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其部分或全部出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同的租赁标的物为位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体信息如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋设施：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币__________元，租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；

（2）租金支付方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方需在本合同签订当日支付人民币__________元作为押金，押金用于租赁期间因乙方原因造成的租赁物损坏、租赁物丢失等情况。

4.2租赁期满后，若租赁物无损坏、丢失等情况，乙方有权要求甲方退还押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行违章建筑、改变房屋用途等行为。

5.2租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护、保养，保持租赁物的整洁、完好。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物因自然原因、合理使用等原因造成损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的损坏，由乙方负责维修。

六、违约责任

7.1如甲方未能按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

7.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.租赁物清单；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其部分或全部出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房产，为确保乙方的履约能力，丙方愿意为乙方的履约提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同的租赁标的物为位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体信息如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋设施：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币__________元，租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；

（2）租金支付方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方需在本合同签订当日支付人民币__________元作为押金，押金用于租赁期间因乙方原因造成的租赁物损坏、租赁物丢失等情况。

4.2租赁期满后，若租赁物无损坏、丢失等情况，乙方有权要求甲方退还押金。

五、丙方责任

5.1丙方同意在本合同有效期内，为乙方的履约行为提供担保。

5.2乙方的违约行为包括但不限于：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）故意损坏租赁物；

（4）违反本合同约定的其他义务。

5.3若乙方发生违约行为，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）支付乙方应支付的违约金；

（2）赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行违章建筑、改变房屋用途等行为。

6.2租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护、保养，保持租赁物的整洁、完好。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物因自然原因、合理使用等原因造成损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的损坏，由乙方负责维修。

八、违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

8.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，故意损坏租赁物，应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3如丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为乙方应支付违约金总额的__________倍。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入的目的在于确保乙方的履约能力，降低甲方的租赁风险。

11.2丙方作为担保方，承担了乙方违约的风险，保障了甲方的权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租人，拥有租赁物的所有权，对租赁物的使用、收益享有优先权。

12.2甲方通过本合同明确乙方的权利和义务，保障自身权益不受侵害。

12.3甲方作为主导方，在合同中设定了多种利益条款，确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方希望承租该房产用于__________用途，为确保乙方的承租权益，丙方愿意为乙方的承租行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同的租赁标的物为位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体信息如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋设施：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币__________元，租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；

（2）租金支付方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方需在本合同签订当日支付人民币__________元作为押金，押金用于租赁期间因乙方原因造成的租赁物损坏、租赁物丢失等情况。

4.2租赁期满后，若租赁物无损坏、丢失等情况，乙方有权要求甲方退还押金。

五、丙方责任

5.1丙方同意在本合同有效期内，为乙方的承租行为提供担保。

5.2乙方的权利包括但不限于：

（1）在租赁期限内，乙方有权合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（2）乙方有权要求甲方保持租赁物的良好状态，确保乙方正常使用；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

5.3若甲方违反本合同约定，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行违章建筑、改变房屋用途等行为。

6.2租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护、保养，保持租赁物的整洁、完好。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物因自然原因、合理使用等原因造成损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的损坏，由乙方负责维修。

八、违约责任

8.1如甲方未按时交付租赁物或未保持租赁物的良好状态，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付租金等。

8.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

8.3如丙方未能履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为乙方应支付违约金总额的__________倍。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协