农村房地基转卖合同样本

农村房地基转卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的农村房地基使用权，现甲方同意将其标的物转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。

1.2标的物上现有建筑物（如有）基本情况如下：

（1）建筑物名称：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）建筑结构：____________________

（4）建筑年代：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3买受方应在支付定金后____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为剩余转让款。

三、交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物后，应在____________________个工作日内对标的物进行验收，并出具验收报告。

四、权利义务

4.1出卖方保证所提供标的物真实、合法、有效，并有权进行转让。

4.2买受方在取得标的物后，应遵守国家法律法规，合理使用标的物，不得擅自改变土地用途。

4.3出卖方在标的物转让过程中，应积极配合买受方办理相关手续。

4.4买受方在签订本合同后，不得擅自撤销合同，否则应向出卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的物土地权属证明；

2.标的物房屋所有权证明；

3.本合同签订日期前甲乙双方协商达成的其他文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的农村房地基使用权，现甲方同意将其转让给乙方，为确保交易安全，特引入丙方作为监管方，对本次交易进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。

1.2标的物上现有建筑物（如有）基本情况如下：

（1）建筑物名称：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）建筑结构：____________________

（4）建筑年代：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3买受方应在支付定金后____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为剩余转让款。

三、监管方责任及权利

3.1监管方负责监督本次交易过程，确保交易双方按照本合同约定履行义务。

3.2监管方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实交易的真实性。

3.3监管方有权对甲乙双方在交易过程中发生的争议进行调解，如调解不成，监管方有权终止交易。

3.4监管方有权向出卖方收取人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为监管服务费用。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方向监管方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为交易保证金。

4.2甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，要求监管方扣除相应保证金。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、乙方的义务及违约责任

5.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付转让款。

5.2乙方未按时足额支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为违约金。

5.3乙方在未取得标的物所有权前，不得擅自改变标的物用途。

5.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及监管方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的物土地权属证明；

2.标的物房屋所有权证明；

3.本合同签订日期前甲乙双方协商达成的其他文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为监管方，旨在保障甲方权益，确保交易安全，降低交易风险。监管方的参与，有助于维护交易双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本次交易的主导方，通过设定严格的合同条款和监管机制，保障自身权益不受侵害。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，降低交易成本，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的农村房地基使用权，现甲方同意将其转让给乙方，为保障乙方的权益，特引入丙方作为担保方，对本次交易提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。

1.2标的物上现有建筑物（如有）基本情况如下：

（1）建筑物名称：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）建筑结构：____________________

（4）建筑年代：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3买受方应在支付定金后____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为剩余转让款。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同项下，对买受方的付款义务提供担保。

3.2担保方有权要求出卖方提供标的物的权属证明和现状说明。

3.3担保方有权在出卖方违约时，要求其承担相应的违约责任。

3.4担保方有权在买受方未履行付款义务时，代为履行付款责任。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求出卖方在转让标的物前，确保标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2乙方有权要求出卖方在转让标的物时，提供标的物的现状说明，包括但不限于土地使用情况、建筑物状况等。

4.3乙方有权在标的物交付后，对标的物进行验收，并要求出卖方在验收合格前不得要求乙方支付剩余转让款。

五、甲方的义务及违约责任

5.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2出卖方未按时交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为违约金。

5.3出卖方在标的物交付前，不得擅自改变标的物的用途或处置标的物。

5.4出卖方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的物土地权属证明；