铁路房交易合同范本

铁路房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX铁路有限责任公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，是一家专注于铁路房产交易的有限责任公司。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX铁路房产中介服务有限公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，是一家专业从事铁路房产中介服务的公司。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为铁路房产的买方、出租方或委托方，与乙方作为铁路房产的卖方、承租方或服务提供方，双方基于对铁路房产交易的共同的兴趣和需求，达成合作意向。甲方愿意购买、出租或委托乙方处理其铁路房产的相关事务，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供相应的服务。

本合同旨在明确双方在铁路房产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护铁路房产交易市场的秩序。

本合同的签订，标志着甲方和乙方在铁路房产交易领域的合作正式开始。双方应共同努力，优势互补，实现互利共赢。通过本合同的履行，甲方可以顺利地购买、出租或处理其铁路房产，乙方则可以获取相应的经济利益和服务费用。

本合同的内容包括双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等各个方面。双方应仔细阅读本合同，并在签署前充分了解合同的各项条款。一旦签署本合同，双方即受合同条款的约束，并应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双方应立即通知对方，并采取合理的措施减轻损失。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

双方应努力避免合同争议的发生，但如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXXX年。合同期满后，如双方未书面终止合同，本合同自动续约。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

_______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_______________________

签订日期：

_______________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于铁路房产交易的合作关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方委托乙方作为其铁路房产交易的代理人，负责寻找合适的房产买方、承租方或处理相关事务。

2.乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的房产买方、承租方，并提供相关的咨询服务。

3.双方应共同努力，确保交易的合法性、安全性和效率性，保护双方的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXXX铁路有限责任公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXXX铁路房产中介服务有限公司，以下简称“乙方”。

3.铁路房产：指甲方拥有或经营的铁路系统中的房产，包括但不限于住宅、办公楼、商铺等。

4.交易：指甲方将其铁路房产出售、出租或委托乙方处理的行为。

5.合同金额：指双方约定的交易价格，包括但不限于房产的销售价格、租金等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供其铁路房产的相关信息，包括但不限于房产的面积、位置、权属证明等。

2.甲方应配合乙方进行房产的展示、推广和交易，提供必要的便利条件。

3.甲方应在交易过程中，如实告知乙方房产的实际情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

4.甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，具体金额和支付方式详见合同约定的相关条款。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的房产买方、承租方，并提供相关的咨询服务。

2.乙方应在交易过程中，保护甲方的合法权益，避免因交易产生的纠纷和损失。

3.乙方应对甲方的铁路房产信息予以保密，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。

4.乙方应在约定时间内完成交易，并按照合同约定的价格和方式向甲方支付合同金额。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护铁路房产交易市场的秩序。

2.双方应共同努力，优势互补，实现互利共赢。通过本合同的履行，甲方可以顺利地出售、出租或处理其铁路房产，乙方则可以获取相应的经济利益和服务费用。

3.双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，应立即通知对方，并采取合理的措施减轻损失。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

4.双方应努力避免合同争议的发生，但如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同的交易价格如合同第一条所述。

2.乙方应按照甲乙双方约定的比例支付服务费用，具体金额和比例在合同约定的相关条款中明确。

3.乙方应在合同签订后的七个工作日内，将服务费用支付给甲方。

4.合同金额的支付方式为银行转账，乙方将款项转账至甲方指定的银行账户。

5.乙方支付服务费用后，甲方应向乙方提供合法的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XXXX年。

2.双方应按照本合同的约定，在有效期内履行各自的权利和义务。

3.除非双方另有约定，本合同约定的交易应在合同生效后XXXX日内完成。

4.如因特殊情况导致无法在约定时间内履行完毕，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。

2.甲方未按照约定提供房产信息、隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定时间完成交易、泄露甲方房产信息或未支付合同金额的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

5.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方可在本合同中约定。

6.违约方的违约行为给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担赔偿责任。

7.双方应共同努力，避免违约行为的发生。如发生违约，双方应立即协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.本合同违约责任条款的解释和适用，均适用合同签订地的法律法规。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制贸易等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应在其影响消除后继续履行合同义务，或根据不可抗力的影响程度部分或全部免除违约责任。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的终止、延期或修改。

5.双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并协商确定后续履行的方案和时间。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议部分的义务。

5.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担，或按照法院判决执行。

6.双方同意，仲裁是解决争议的另一种可选方式。如有需要，双方可签订补充协议选择仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

7.无论选择诉讼还是仲裁，双方都应遵守相关法律法规，公平、公正地解决争议，维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商、书面确认的原则。

5.合同的完整性和优先顺序：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。

6.信息的准确性：双方应确保提供给对方的信息是准确和最新的。

7.法律适用：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括了合同的具体细节，如房产描述、交易价