村里整栋出租合同范本

村里整栋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX村里整栋出租方，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX村里整栋承租方，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方拥有村里整栋房屋的出租权，为了合理利用闲置资产，提高资产收益，甲方决定将整栋房屋出租给乙方。乙方作为承租方，看中甲方的房屋位置、设施等条件，愿意承租该房屋用于经营业务。双方经过友好协商，达成一致，特此签订本合同，以明确双方的合作关系和权利义务。

本合同的签订，旨在确保双方在村里整栋房屋租赁过程中的权益，规范双方的行为，维护双方的共同利益。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

在本合同有效期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合国家相关法律法规和安全生产要求。乙方应按照约定用途合理使用房屋，并按照合同约定支付租金，维护房屋及附属设施的正常使用。

本合同的价格和支付条件如下：租金为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），乙方应在每月5日前将租金支付给甲方。

双方应按照合同约定，履行各自的义务。甲方应在合同签订后X日内将房屋交付给乙方使用，乙方应在收到房屋后X日内开始经营业务。

如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期付款金额的3%收取滞纳金。如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方责任。

不可抗力是指合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在发生不可抗力情况时，双方应立即通知对方，并根据实际情况协商是否继续履行合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。如因不可抗力导致合同部分履行，双方应根据实际情况协商解决。

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。合同期满后，如双方愿意继续合作，应重新签订合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于村里整栋房屋租赁的具体权利义务关系，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括房屋的租赁、租金支付、使用管理、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指拥有村里整栋房屋出租权的当事人。

2.乙方：指承租甲方房屋并进行经营的当事人。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

4.使用期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

5.违约：指合同双方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的出租权，确保房屋符合国家相关法律法规和安全生产要求。

2.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施的安全、合法使用。

3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营条件。

4.甲方应按约定收取租金，并在合同约定的期限内提供相关发票。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，进行正常的经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，并按照约定用途合理使用房屋。

3.乙方应自行承担经营活动的风险，并保证经营活动符合国家相关法律法规。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

5.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动应提前征得甲方同意。

6.乙方应在合同约定的期限内将房屋恢复原状，并按照约定支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方应按照合同约定的租金金额收取租金。租金为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月5日前将租金支付给甲方。如乙方未能按时支付，应按照逾期付款金额的3%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限：合同有效期限为X年，自房屋交付之日起计算。

3.续约：合同期满后，如双方愿意继续合作，应提前X个月书面通知对方，并重新签订合同。

4.提前解除合同：甲乙双方同意提前解除合同时，应提前X个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。

3.逾期交付房屋：甲方未按照合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金金额为租金总额的X%。

4.提前解除合同：甲乙双方同意提前解除合同时，应按照合同约定承担提前解除合同的违约责任。

5.违约赔偿：甲乙双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。但甲乙双方应尽力克服不可抗力，恢复合同的履行。

7.违约情形的认定：本合同所述违约情形的认定，由守约方提出，经双方协商一致后确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同履行过程中，发生的一方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力情况，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在发生不可抗力情况下，甲乙双方均免除违约责任。

3.不可抗力情况的处理：甲乙双方应尽力克服不可抗力，恢复合同的履行。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商一致，决定合同的继续履行或终止履行。

4.不可抗力情况的证明：甲乙双方应提供相关不可抗力情况的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道等，以证实不可抗力情况的发生。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应共同协商，寻求一致的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解委员会根据双方提供的证据和陈述，进行调解，提出解决方案。

3.仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至XXX仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会根据双方提供的证据和陈述，做出具有法律效力的裁决。

4.诉讼解决：如仲裁裁决后一方对裁决结果不服，或甲方不执行仲裁裁决，乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法院根据双方提供的证据和陈述，做出具有法律效力的判决。

5.诉讼时效：乙方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起X年内向法院提起诉讼，逾期视为放弃权利。

6.仲裁或诉讼费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。如双方协商一致，可以约定由甲方或乙方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知对方，包括但不限于书面信件、电子邮件等。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致终止合同；

c)法律规定或合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：甲乙双方同意，合同解除应经双方协商一致，并书面确认。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。

5.合同转让：甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.信息保密：甲乙双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋平面图、租赁清单等，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方营业执照复印件、法定代表人身份证明等，作为本合同的组