保障房退房合同样本

保障房退房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方从甲方处购买的保障性住房退房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋所有权证号：__________

二、退房原因及条件

2.1乙方因__________原因，自愿申请退房。

2.2乙方须满足以下条件，方可办理退房手续：

（1）乙方持有房屋所有权证；

（2）乙方已向甲方支付全部购房款；

（3）乙方已与房屋相关配套设施供应商办理完毕相关手续；

（4）乙方已结清房屋相关税费；

（5）乙方无拖欠甲方任何费用。

三、退房程序及期限

3.1乙方应在提出退房申请之日起__________日内，向甲方提交以下材料：

（1）退房申请书；

（2）房屋所有权证；

（3）购房合同；

（4）相关配套设施供应商出具的结算证明；

（5）相关税费缴纳凭证；

（6）其他甲方要求提供的材料。

3.2甲方收到乙方提交的材料后，应在__________日内审核完毕，并书面通知乙方审核结果。

3.3若乙方符合退房条件，甲方应在收到乙方提交的材料之日起__________日内，办理退房手续，退还乙方购房款。

四、退房款及费用处理

4.1甲方退还乙方购房款时，应扣除以下费用：

（1）房屋维修基金；

（2）物业费；

（3）供暖费；

（4）水电费；

（5）其他应扣除的费用。

4.2甲方应在办理退房手续之日起__________日内，将扣除相关费用后的购房款退还给乙方。

五、违约责任

5.1若乙方未在规定期限内提交退房材料，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

5.2若甲方未在规定期限内退还购房款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证；

（2）购房合同；

（3）相关配套设施供应商出具的结算证明；

（4）相关税费缴纳凭证；

（5）其他附件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方从甲方处购买的保障性住房退房事宜，以及丙方在退房过程中的服务与责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋所有权证号：__________

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方作为第三方服务机构，负责协助乙方办理房屋退房手续，包括但不限于以下服务：

（1）协助乙方收集、整理退房所需材料；

（2）向甲方提交退房申请；

（3）与甲方协商退房事宜；

（4）协助甲方办理房屋交接手续；

（5）其他甲方要求的与退房相关的服务。

2.2丙方应确保其提供的服务符合法律法规及本合同约定，并对因自身原因导致的退房过程中出现的问题承担相应责任。

三、退房原因及条件

3.1乙方因__________原因，自愿申请退房。

3.2乙方须满足以下条件，方可办理退房手续：

（1）乙方持有房屋所有权证；

（2）乙方已向甲方支付全部购房款；

（3）乙方已与房屋相关配套设施供应商办理完毕相关手续；

（4）乙方已结清房屋相关税费；

（5）乙方无拖欠甲方任何费用。

四、退房程序及期限

4.1乙方应在提出退房申请之日起__________日内，通过丙方提交退房申请及相关材料。

4.2丙方应在收到乙方提交的材料之日起__________日内，将材料转交给甲方。

4.3甲方收到丙方转交的材料后，应在__________日内审核完毕，并书面通知丙方审核结果。

五、退房款及费用处理

5.1甲方退还乙方购房款时，应扣除以下费用：

（1）房屋维修基金；

（2）物业费；

（3）供暖费；

（4）水电费；

（5）其他应扣除的费用。

六、丙方责任与权益

6.1丙方在履行本合同过程中，如因自身原因导致乙方退房手续办理不及时或出现错误，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方有权根据乙方提供的材料，收取合理的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

六、甲方权益与责任

6.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供真实、完整的退房材料；

（2）对乙方提供的材料进行审核，有权拒绝不符合条件的退房申请；

（3）在丙方协助下，及时办理房屋交接手续；

（4）在乙方违约时，有权依法追究其责任。

6.2甲方应承担以下责任：

（1）在收到丙方转交的乙方退房材料后，及时进行审核；

（2）在办理退房手续过程中，确保乙方权益不受侵害；

（3）按照本合同约定，退还乙方购房款。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未在规定期限内提交退房材料，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

7.2若乙方提供虚假材料，甲方有权拒绝退房申请，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义与目的

9.1丙方的介入有助于提高退房手续办理效率，确保甲方权益得到充分保障。

9.2丙方作为专业机构，能够为乙方提供更加专业的服务，降低退房过程中的风险。

十、甲方权益主导的目的与意义

10.1甲方作为合同主导方，通过明确自身权益和责任，确保在退房过程中占据主动地位。

10.2甲方权益主导有助于维护市场秩序，保障消费者权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方从甲方处购买的保障性住房退房事宜，以及丙方在退房过程中的服务与责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋所有权证号：__________

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方作为第三方服务机构，负责协助乙方办理房屋退房手续，包括但不限于以下服务：

（1）协助乙方收集、整理退房所需材料；

（2）向甲方提交退房申请；

（3）与甲方协商退房事宜；

（4）协助甲方办理房屋交接手续；

（5）提供法律咨询和维权服务；

（6）其他乙方要求的与退房相关的服务。

2.2丙方应确保其提供的服务符合法律法规及本合同约定，并对因自身原因导致的退房过程中出现的问题承担相应责任。

三、退房原因及条件

3.1乙方因__________原因，自愿申请退房。

3.2乙方须满足以下条件，方可办理退房手续：

（1）乙方持有房屋所有权证；

（2）乙方已向甲方支付全部购房款；

（3）乙方已与房屋相关配套设施供应商办理完毕相关手续；

（4）乙方已结清房屋相关税费；

（5）乙方无拖欠甲方任何费用。

四、退房程序及期限

4.1乙方应在提出退房申请之日起__________日内，通过丙方提交退房申请及相关材料。

4.2丙方应在收到乙方提交的材料之日起__________日内，将材料转交给甲方。

4.3甲方收到丙方转交的材料后，应在__________日内审核完毕，并书面通知丙方审核结果。

五、退房款及费用处理

5.1甲方退还乙方购房款时，应扣除以下费用：

（1）房屋维修基金；

（2）物业费；

（3）供暖费；

（4）水电费；

（5）其他应扣除的费用。

六、丙方责任与权益

6.1丙方在履行本合同过程中，如因自身原因导致乙方退房手续办理不及时或出现错误，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方有权根据乙方提供的材料，收取合理的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

六、乙方权益与责任

6.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照本合同约定及时办理退房手续；

（2）要求丙方提供专业、高效的服务；

（3）在退房过程中，享有知情权和参与权；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供真实、完整的退房材料；

（2）配合丙方和甲方办理退房手续；

（3）在退房过程中，遵守法律法规和合同约定。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未在规定期限内审核乙方退房申请，或未及时办理退房手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2若甲方拒绝合理退房申请，或未按照合同约定退还购房款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签