业主自理物业合同样本

业主自理物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

鉴于甲方拥有位于_________的房产，为保障甲方房产的物业管理，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于_________的房产（以下简称“标的房产”）的物业管理。

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责标的房产的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护；

（3）安全保卫、消防巡查、门禁管理等；

（4）物业费用的收缴、使用和管理；

（5）业主大会的筹备、组织、召开及日常管理工作；

（6）其他与物业管理相关的事项。

三、物业管理费用

3.1甲方应按乙方制定的物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下部分：

（1）房屋本体及配套设施的维修、养护费用；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护费用；

（3）安全保卫、消防巡查、门禁管理等费用；

（4）物业费用的收缴、使用和管理费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴费用总额的_________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产物业管理费收费标准；

2.标的房产物业管理服务细则；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

丙方（第三方服务提供方）：

鉴于甲方拥有位于_________的房产，为保障甲方房产的物业管理，提高物业管理服务质量，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保甲方权益得到充分保障。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于_________的房产（以下简称“标的房产”）的物业管理。

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责标的房产的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护；

（3）安全保卫、消防巡查、门禁管理等；

（4）物业费用的收缴、使用和管理；

（5）业主大会的筹备、组织、召开及日常管理工作；

（6）其他与物业管理相关的事项。

2.2丙方作为第三方服务提供方，负责以下服务内容：

（1）提供专业化的物业管理咨询服务；

（2）协助乙方进行物业维修、养护工作；

（3）对乙方进行物业管理培训；

（4）监督乙方履行本合同义务。

三、物业管理费用

3.1甲方应按乙方制定的物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下部分：

（1）房屋本体及配套设施的维修、养护费用；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护费用；

（3）安全保卫、消防巡查、门禁管理等费用；

（4）物业费用的收缴、使用和管理费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

4.2甲方有权要求乙方和丙方对物业管理服务中出现的问题进行整改。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在物业管理过程中遵守国家法律法规和行业规范。

4.4甲方应按时缴纳物业管理费用，并配合乙方和丙方履行本合同义务。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用。

5.2乙方有权要求丙方提供专业化的物业管理咨询服务和协助。

5.3乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并对服务质量负责。

5.4乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保物业管理工作的正常进行。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权要求甲方支付物业管理咨询服务费用。

6.2丙方有权要求乙方支付协助费用和培训费用。

6.3丙方应按照本合同约定提供专业化的物业管理咨询服务和协助。

6.4丙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务质量。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴费用总额的_________%。

7.2乙方违反本合同约定，未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的_________%。

7.3丙方违反本合同约定，未按时提供专业化的物业管理咨询服务和协助的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的_________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方和丙方连续两次未按时提供物业管理服务；

（2）乙方和丙方违反国家法律法规和行业规范；

（3）乙方和丙方严重损害甲方权益。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，确保甲方权益得到充分保障；

2.引入专业化的物业管理咨询服务，为甲方提供更多便利；

3.促进物业管理市场的健康发展，提升物业管理行业的整体水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理过程中的权益；

2.提高甲方对物业管理服务的满意度；

3.促进甲方与乙方、丙方的良好合作关系，共同维护物业管理秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（物业管理公司）：

甲方（业主）：

丙方（第三方监管机构）：

鉴于乙方作为物业管理公司，承担着对位于_________的住宅小区（以下简称“标的小区”）的物业管理责任，为确保物业管理服务的质量和效率，同时引入外部监管机制，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障乙方在物业管理过程中的合法权益。

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方对标的小区的物业管理服务。

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责标的小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共设施的维护和保养；

（2）小区环境卫生的清洁和绿化；

（3）小区安全监控和消防巡查；

（4）物业费用的收缴和账目管理；

（5）业主投诉的处理和协调；

（6）小区活动的组织与实施。

2.2丙方作为第三方监管机构，负责以下监管职责：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行定期审查；

（2）监督乙方遵守相关法律法规和行业标准；

（3）评估乙方服务质量，提出改进建议；

（4）对乙方违反合同约定或损害业主权益的行为进行调查和处理。

三、乙方权利和义务

3.1乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并在费用不足时，有权暂停部分服务。

3.2乙方有权要求丙方提供专业的监管服务，确保监管工作的独立性和公正性。

3.3乙方有权根据丙方的监管意见，对物业管理服务进行调整和优化。

3.4乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足业主合理需求。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应按时足额支付物业管理费用，不得无故拖延或拒绝支付。

4.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。

4.3甲方应遵守乙方制定的各项管理制度和规定，共同维护小区秩序。

五、丙方权利和义务

5.1丙方有权要求乙方提供必要的资料和协助，以完成监管工作。

5.2丙方有权对乙方的服务进行现场检查，并对发现的问题提出整改要求。

5.3丙方有权对乙方的服务进行年度评估，并向甲方提供评估报告。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴费用总额的_________%。

6.2乙方违反本合同约定，未提供合格物业管理服务的，应向丙方支付违约金，违约金为丙方监管服务费用的_________%。

6.3丙方违反本合同约定，未履行监管职责的，应向乙方支付违约金，违约金为丙方监管服务费用的_________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的小区所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在物业管理过程中的