出售土地建房合同样本

出售土地建房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的__________（以下简称“涉案土地”）土地使用权，并愿意将该土地使用权及地上建筑物出售给买受方；买受方愿意购买涉案土地及地上建筑物。为明确双方权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案土地及地上建筑物基本情况

1.1出卖方将涉案土地的土地使用权及地上建筑物出售给买受方，涉案土地的坐落位置为____________________，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

1.2涉案土地上地上建筑物为____________________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，买卖双方应于__________个工作日内签订正式的房屋买卖合同。

2.3正式房屋买卖合同签订后，买受方应在__________个工作日内，向出卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

三、交付方式及时间

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案土地的土地使用权及地上建筑物交付给买受方。

3.2买受方在收到涉案土地及地上建筑物后，应及时对房屋进行验收。如买受方对房屋存在异议，应在__________个工作日内向出卖方提出，出卖方应在__________个工作日内予以解决。

四、税费承担

4.1本合同项下的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由买受方承担。

4.2出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买受方办理涉案土地及地上建筑物的过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。如出卖方未按约定交付涉案土地及地上建筑物，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.涉案土地及地上建筑物的权属证明文件；

2.涉案土地及地上建筑物的测绘图；

3.双方身份证明文件；

4.双方签订的其他与本合同相关的协议、文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的__________（以下简称“涉案土地”）土地使用权，并愿意将该土地使用权及地上建筑物出售给买受方；为保障出卖方权益，丙方同意作为担保方，对本合同项下的买受方支付房款及履行合同义务提供担保。为明确各方权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案土地及地上建筑物基本情况

1.1出卖方将涉案土地的土地使用权及地上建筑物出售给买受方，涉案土地的坐落位置为____________________，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

1.2涉案土地上地上建筑物为____________________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，买卖双方应于__________个工作日内签订正式的房屋买卖合同。

2.3正式房屋买卖合同签订后，买受方应在__________个工作日内，向出卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任

3.1担保方保证在买受方未按约定支付房款的情况下，按照本合同约定承担担保责任。

3.2担保方保证在买受方违约的情况下，承担相应的违约责任。

3.3担保方同意在出卖方请求时，先行垫付买受方应支付的房款，以保证出卖方权益。

四、甲方的权益及利益

4.1出卖方享有涉案土地及地上建筑物的所有权，买受方应按约定支付房款，不得拖延或拒绝。

4.2出卖方在买受方违约时，有权要求担保方履行担保责任。

4.3出卖方有权在合同约定的交付时间内，要求买受方办理涉案土地及地上建筑物的过户手续。

4.4出卖方有权在买受方未按约定支付房款的情况下，解除合同，并要求买受方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1买受方如未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

5.2买受方如未按约定办理涉案土地及地上建筑物的过户手续，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

5.3买受方如违反合同约定，给出卖方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方担保方的介入，旨在保障出卖方在买受方违约的情况下，能够及时获得房款，确保出卖方的合法权益。

8.2第三方担保方的参与，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，旨在通过明确各方权利义务，保障甲方在交易中的权益。

9.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，能够最大限度地维护自身利益。

9.3甲方通过限制乙方违约行为，降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方拟购买出卖方拥有的位于____________________的__________（以下简称“涉案房产”），为解决买受方资金问题，丙方同意向买受方提供融资服务，并以此作为买受方支付房款的依据。为明确各方权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1出卖方将涉案房产出售给买受方，涉案房产的坐落位置为____________________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2涉案房产的土地使用权为__________，使用年限为__________年。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，买卖双方应于__________个工作日内签订正式的房屋买卖合同。

2.3正式房屋买卖合同签订后，买受方应在__________个工作日内，通过丙方提供的融资服务支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

三、融资方责任

3.1融资方负责为买受方提供融资服务，确保买受方能够按时支付房款。

3.2融资方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买受方提供融资方案，并协助买受方办理相关融资手续。

3.3融资方保证融资服务的合法合规，并承担因融资服务引起的法律责任。

四、买受方权益及利益

4.1买受方享有涉案房产的所有权，出卖方应按约定交付房产。

4.2买受方有权在合同约定的交付时间内，要求出卖方办理涉案房产的过户手续。

4.3买受方有权在出卖方违约的情况下，要求丙方履行融资责任。

4.4买受方有权在丙方未能提供融资服务的情况下，要求解除合同并要求赔偿损失。

五、甲方的违约及限制条款

5.1出卖方如未按约定交付涉案房产，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

5.2出卖方如未按约定办理涉案房产的过户手续，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

5.3出卖方如违反合同约定，给出卖方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受方，在本合同中占据主导地位，旨在通过明确各方权利义务，保障自身在交