住宅自营茶楼出租合同样本

住宅自营茶楼出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意承租该房产用于经营茶楼，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：____________________

2.建筑面积：____________________平方米

3.结构：____________________

4.产权证号：____________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____________________元。

2.租金支付方式：____________________（如银行转账、现金支付等）

3.乙方应在每月的____________________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规，确保租赁物的安全使用。

五、物业管理费用

1.乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括：____________________（如清洁费、绿化费、维修基金等）

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）租赁物产权证明复印件

（2）租赁物现状描述及照片

（3）租赁物维修保养清单

（4）物业管理规定

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意承租该房产用于经营茶楼，丙方作为茶楼品牌管理方，参与本合同，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：____________________

2.建筑面积：____________________平方米

3.结构：____________________

4.产权证号：____________________

5.丙方作为品牌管理方，负责茶楼的整体运营管理和品牌维护。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____________________元。

2.租金支付方式：____________________（如银行转账、现金支付等）

3.乙方应在每月的____________________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方的责权利

1.责任：

（1）丙方负责茶楼的日常运营管理，确保茶楼符合品牌形象和行业标准。

（2）丙方负责茶楼员工的招聘、培训和管理。

（3）丙方负责茶楼的维修保养和设施更新。

2.权利：

（1）丙方有权对茶楼进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。

（2）丙方有权根据市场情况调整茶楼的经营策略和菜单。

（3）丙方有权获得茶楼的经营收益，扣除相关费用后，剩余部分归丙方所有。

3.限制：

（1）丙方不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）丙方不得将茶楼转租或转借给他人使用。

五、乙方的责权利

1.责任：

（1）乙方应按照丙方的品牌要求，负责茶楼的具体经营。

（2）乙方应按时支付租金及物业管理费用。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保茶楼的安全运营。

2.权利：

（1）乙方有权参与茶楼的部分决策，如菜单调整、价格制定等。

（2）乙方有权根据经营情况，调整经营策略和人员配置。

3.违约及限制条款：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）租赁物产权证明复印件

（2）租赁物现状描述及照片

（3）租赁物维修保养清单

（4）物业管理规定

第三方介入的意义和目的在于：

1.甲方通过引入丙方，将茶楼的品牌管理和运营风险转移，降低自身经营压力。

2.丙方作为专业品牌管理方，能够提升茶楼的经营效益，实现多方共赢。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为房产所有者，通过控制租金、合同期限等关键条款，保障自身权益。

2.甲方通过引入丙方，实现品牌增值，提升房产价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意承租该房产用于开设健身房，丙方作为健身器材供应商和运营咨询方，参与本合同，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：____________________

2.建筑面积：____________________平方米

3.结构：____________________

4.产权证号：____________________

5.丙方负责提供健身器材及提供健身运营管理咨询服务。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____________________元。

2.租金支付方式：____________________（如银行转账、现金支付等）

3.乙方应在每月的____________________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方的责权利

1.责任：

（1）丙方负责提供符合标准的健身器材，并保证其质量。

（2）丙方提供健身运营管理咨询服务，包括市场分析、会员管理、营销策略等。

2.权利：

（1）丙方有权根据市场变化调整健身器材配置。

（2）丙方有权对健身房的运营提出改进建议。

3.限制：

（1）丙方不得将健身器材用于其他商业用途。

（2）丙方不得未经乙方同意，将运营管理咨询服务提供给第三方。

五、乙方的责权利

1.责任：

（1）乙方负责健身房的整体运营，包括日常管理、市场营销和客户服务。

（2）乙方负责健身房的装修和维护，确保符合运营需求。

2.权利：

（1）乙方有权根据市场需求调整健身房的运营策略和项目设置。

（2）乙方有权决定健身房的日常运营细节，包括价格、课程安排等。

3.违约及限制条款：

（1）如甲方未按合同约定提供符合标准的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）租赁物产权证明复印件