上海商业用房销售合同5篇

上海商业用房销售合同5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________法定代表人：__________________职务：______________公司地址：____________________鉴于甲、乙双方就位于上海市的商业用房销售达成如下协议，以明确双方在交易过程中的权利和义务，共同遵守执行。第一条合同标的物本次交易的商业用房位于__________，建筑面积为_______平方米，权属清晰，无任何产权纠纷。具体信息详见本合同附件中的房屋产权证明文件及房屋状况说明书。第二条交易价格及支付方式1.商业用房的销售总价为人民币________元整（大写：_______元整）。此价格包含房屋本身及附属设施。2.甲方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后五个工作日内，支付定金人民币________元整（大写：_______元整）。（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款余额人民币________元整（大写：_______元整）。第三条房屋交付及产权过户1.乙方在收到甲方全款后的五个工作日内，将房屋交付给甲方。2.甲方支付全款后，乙方应在合同签订后三十个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续。第四条违约责任1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若乙方违约，应双倍返还定金。2.若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的所有损失。第五条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：___________年______月______日身份证号码：_________________________篇2甲方（出卖人）：___________注册地：上海___________区统一社会信用代码：___________电话：___________法定代表人：___________乙方（买受人）：___________户籍所在地：上海___________区身份证号码：___________电话：___________住址：___________鉴于甲方同意出售其合法拥有的商业用房给乙方，乙方同意购买该商业用房，双方根据平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：上海市___________区___________路___________号。房屋面积：建筑面积___________平方米，套内建筑面积___________平方米。产权年限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。房屋用途：商业用途。房屋结构：钢筋混凝土结构。房屋平面图及其四至见附件一。二、房屋权属情况该房屋的所有权归甲方所有，甲方已取得该房屋的权属证书。权属证书复印件附后作为本合同的附件二。甲方保证该房屋权属无争议，不存在出租、查封等影响产权的情况。若因此引发纠纷，由甲方承担法律责任。乙方一旦完成产权登记手续，即享有该房屋的完全产权。乙方承诺购买该房屋后用于商业经营等合法用途。三、购房款及支付方式购房款总额为人民币大写：________________元整（￥___________元）。乙方按照以下方式支付购房款：签订本合同后___日内支付定金人民币大写：________________元整（￥_____元）。定金可抵充购房款。剩余购房款人民币大写：________________元整（￥_____元），通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（指定账户信息见附件三）甲方收到全额购房款后向乙方出具合法收据。同时乙方应支付附件中所列各项费用共计人民币大写：____元整（￥_____元）。甲方于收到全额购房款及费用当日向乙方交付房屋。如甲乙双方另约定其他付款方式及时间节点，请详见附件四补充协议。甲乙双方须按照国家和地方的有关规定缴纳各项税费。乙方应按时缴纳相关税费并承担相关法律责任。篇3甲方（买方）：___________________身份证号码（营业执照号码）：_______联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（卖方）：___________________营业执照号码：___________________联系方式：_______________________地址：___________________________鉴于甲、乙双方就上海商业用房的销售事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：详细写明上海市的地点、街道名称、门牌号等。2.商业用房面积：写明销售房屋的面积，包括建筑面积和使用面积等。3.商业用房设施及附属设施：详细列举房屋内的设施以及相关的设备。二、交易条款及价格篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方销售的商业用房位于____________________（详细地址）。2.商业用房建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.商业用房产权年限为______年。二、销售价格和付款方式1.商业用房总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付购房款人民币______元；（3）房屋交付后______日内支付尾款人民币______元。三、房屋交付1.甲方应当在乙方支付完毕购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应当出示房屋产权证书等相关证明文件。乙方有权要求甲方提供真实有效的产权证明文件。四、产权登记和过户1.甲方应当在房屋交付后的______个月内，办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。2.乙方应当在甲方办理产权登记手续时提供必要的协助和配合。3.产权过户所需税费由甲乙双方按照国家和地方相关规定承担。五、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的______%。超过约定时间______个月后仍未交付的，乙方有权解除合同。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应当向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的______%。超过约定时间______个月后仍未支付的，甲方有权解除合同。六、其他约定事项1.甲方保证所售房屋不存在产权纠纷和其他权利限制。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应当承担违约责任。违约金的金额等同于房屋总价的两倍。因此给乙方造成其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。篇5甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________法定代表人：_____________________乙方（买方）：____________________联系地址：_______________________身份证号码：_____________________鉴于甲方同意出售，乙方同意购买位于上海市____________区____________路____________号的商业用房（以下简称“该物业”），双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于_________________________；2.建筑面积：____________平方米；3.房屋结构：____________；4.配套设施：____________。二、交易条款1.房屋价格：人民币____________元（大写：________________________元整）；2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币____________元；（2）首付款：在签订本合同后______天内支付人民币______元；（3）余款：在办理完毕房屋过户手续后______天内支付完毕。3.房屋交付：甲方在收到全额房款后的______天内将房屋交付给乙方。三、物业权益保证1.甲方保证对该物业享有完全合法的所有权，并已获得所有必要的授权和批准，可以合法出售该物业；2.甲方应在本合同签订之日起______天内提供有关物业的权属证明及其他相关文件；3.甲方应保证在交易过程中，该物业不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。四、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付相当于房款总额千分之______的违约金；2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付相当于未付房款总额千分之______的违约金；若逾期超过______天，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付总房款______%的违约金。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附加条款____________________________________________________________________________________________________。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________法定代表人（签字）：_