建筑工程款抵押担保协议

建筑工程款抵押担保协议第一章合同双方基本信息第一条合同编号_______第二条甲乙双方基本信息1.甲方（抵押担保方）：1.1全称：_________________1.2简称：_________________1.3法定代表人：_________________1.4注册地址：_________________1.5联系方式：_________________1.6通讯地址：_________________2.乙方（借款方）：2.1全称：_________________2.2简称：_________________2.3法定代表人：_________________2.4注册地址：_________________2.5联系方式：_________________2.6通讯地址：_________________第三条合同签订日期本合同自____年____月____日____时____分起生效。第二章抵押物基本情况第四条抵押物概述1.抵押物名称：_________________2.抵押物类型：_________________3.抵押物价值：人民币____元整。第五条抵押物具体信息1.抵押物位置：_________________2.抵押物面积：_________________3.抵押物权属情况：_________________4.抵押物使用情况：_________________第六条抵押物权属证明文件1.甲方应向乙方提供抵押物权属证明文件，包括但不限于：6.1土地使用权证6.2房屋所有权证6.3工程规划许可证6.4工程施工许可证6.5其他相关证明文件第三章抵押物保管第七条抵押物保管责任1.甲方应保证抵押物的安全和完好，并承担保管责任。2.乙方有权对抵押物进行必要时的检查。第八条抵押物保险1.甲方应自合同签订之日起对抵押物办理足额保险，并将保险单正本交付乙方。2.保险期间内，抵押物发生保险责任范围内的损失，乙方有权向保险公司索赔。第四章抵押物处置第九条抵押物处置条件1.乙方有权在以下情况下处置抵押物：9.1甲方未按约定偿还借款本金及利息；9.2甲方违约，导致借款合同解除；9.3乙方根据法律规定或其他约定需要处置抵押物。第十条抵押物处置程序1.乙方在处置抵押物前应通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内提供抵押物的处置方案。2.甲方未提供处置方案或处置方案不合理，乙方有权自行处置抵押物。第十一条抵押物处置收益分配1.抵押物处置所得收益，首先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。2.甲方应在抵押物处置后____个工作日内将剩余收益支付给乙方。第五章其他约定第十二条通知1.甲乙双方应保证相互之间的通讯畅通，保证通知及时送达。2.通知应以书面形式发送，并通过以下方式之一送达：12.1送达至对方法定代表人或指定代理人；12.2送达至对方注册地址或通讯地址；12.3通过邮寄、传真、邮件等方式送达。第十三条合同变更1.本合同内容如需变更，必须经甲乙双方书面同意并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除1.除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。2.出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：14.1甲方严重违约；14.2乙方严重违约；14.3发生不可抗力事件；14.4法律法规或政策变更导致合同无法履行。第十五条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应协商解决合同履行问题，必要时可中止履行或解除合同。第十六条争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第六章抵押物评估与价值确认第十五条抵押物评估1.甲方应在合同签订前对抵押物进行评估，并委托具有相应资质的评估机构出具评估报告。2.评估报告应详细列明抵押物的价值、评估依据、评估方法等。第十六条抵押物价值确认1.乙方应在收到评估报告后____个工作日内，对抵押物的价值进行确认。2.未经乙方确认的抵押物价值，不得作为抵押物价值的依据。第十七条抵押物价值调整1.在合同有效期内，如因市场变化或其他原因导致抵押物价值发生重大变化，甲乙双方应重新评估抵押物价值。2.抵押物价值调整后的结果应作为双方后续交易的基础。第七章抵押物登记与公示第十八条抵押物登记1.甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物登记于抵押登记机关。2.甲方应向乙方提供抵押登记证明文件。第十九条抵押物公示1.甲方应在抵押物登记后，及时将抵押情况公示于相关媒体或通过其他方式通知债权人。2.公示内容应包括抵押物的基本信息、抵押权人信息等。第八章抵押物使用与收益第二十条抵押物使用1.在抵押期间，甲方有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。2.甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规和合同约定。第二十一条抵押物收益1.抵押物的收益归甲方所有，但乙方有权在抵押物处置时优先受偿。2.甲方应将抵押物的收益用于偿还借款本金及利息。第九章抵押物维护与保养第二十二条抵押物维护1.甲方应定期对抵押物进行维护和保养，保证抵押物的完好。2.甲方应承担抵押物维护和保养的相关费用。第二十三条抵押物保养1.甲方应按照抵押物的性质和特点，采取适当的保养措施。2.甲方不得将抵押物用于任何可能损害其价值的活动。第十章抵押物处置后的处理第二十四条抵押物处置后的剩余财产1.抵押物处置所得的剩余财产，应按照合同约定和法律法规的规定进行处理。2.甲方应在抵押物处置后____个工作日内，将剩余财产交付给乙方。第二十五条抵押物处置后的债权债务1.抵押物处置后，甲方对抵押物的债权债务关系终止。2.乙方有权就抵押物处置所得的财产，对甲方进行追偿。第十一章合同履行监督第二十六条履行监督权利1.乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，包括但不限于抵押物的使用、维护和保养等。2.甲方应积极配合乙方的监督工作，提供必要的资料和协助。第二十七条履行监督方式1.乙方可以通过现场检查、查阅相关文件、询问相关人员等方式进行监督。2.甲方应保证乙方有权进入抵押物现场进行检查，并允许乙方查阅相关文件。第二十八条履行监督结果处理1.乙方在监督过程中发觉甲方违反合同约定的情况，应及时通知甲方。2.甲方应在收到通知后____个工作日内，采取措施纠正违约行为。第十二章合同终止与解除第二十九条合同终止条件1.抵押物全部处置完毕，借款本息已清偿；2.合同约定的其他终止条件成就。第三十条合同解除条件1.甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.法律法规或政策变更，导致合同无法履行。第三十一条合同终止或解除的程序1.一方提出合同终止或解除的，应书面通知对方。2.对方应在收到通知后____个工作日内，确认是否同意终止或解除合同。第十三章合同附件第三十二条附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：1.抵押物评估报告；2.抵押物登记证明文件；3.其他