租赁及采购协议

租赁及采购协议编号：__________

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方及采购方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁并采购该租赁物及相关设施；同时，乙方亦有意向甲方采购相关设备（以下简称“采购物”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将租赁物及采购物提供给乙方使用，乙方支付相应费用，并承担相关义务。

二、合同背景

甲方拥有租赁物及采购物的所有权，乙方因业务发展需要，与甲方达成租赁及采购协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务

1.甲方应确保租赁物及采购物符合相关法律法规的规定，并在合同约定的交付期限内，将租赁物及采购物交付给乙方使用。

2.甲方应保证租赁物及采购物在交付时无任何权利瑕疵，确保乙方在使用过程中不会因此遭受任何第三方的权利主张。

3.甲方应按照约定向乙方提供必要的维护保养服务，确保租赁物及采购物在租赁期间内保持良好状态。

4.甲方应承担租赁物及采购物在租赁期间因自然灾害、不可抗力等因素造成的损失责任。

5.甲方应按照约定的时间、地点及方式，向乙方提供采购物。

二、乙方责任与义务

1.乙方应按照约定支付租赁物及采购物的租金及采购款项，并确保按时足额支付。

2.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

3.乙方在使用租赁物及采购物过程中，应遵守相关法律法规，不得因使用不当造成甲方财产损失或影响他人合法权益。

4.乙方应爱护租赁物及采购物，如因乙方原因导致租赁物及采购物损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

5.乙方应在租赁期限届满时，按照约定将租赁物及采购物返还给甲方，并保证租赁物及采购物完好无损。

6.乙方在采购物使用过程中，应遵守相关法律法规，不得因使用不当造成甲方或第三方财产损失或影响他人合法权益。

三、双方的权利

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及采购款项。

2.甲方有权要求乙方合理使用租赁物及采购物，并保证其完好无损。

3.甲方有权要求乙方在租赁期限届满时，将租赁物及采购物返还给甲方。

4.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物及采购物，并保证其质量。

5.乙方有权要求甲方提供必要的维护保养服务。

6.乙方有权在租赁期间，按照约定使用租赁物及采购物。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定提供租赁物及采购物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定支付租金及采购款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，造成对方财产损失，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方应向甲方支付的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币__________元整（大写：____________________________）。

二、支付方式

1.租赁款项：

（1）租赁物的租金按月计算，每月租金为人民币__________元整。

（2）租金支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（3）租赁期限届满或乙方提前解除合同时，乙方应支付至租赁期限届满或解除合同之日的租金。

2.采购款项：

（1）采购物的采购价格为人民币__________元整。

（2）采购款项支付方式：乙方应于本协议签订后______个工作日内，将采购款项支付至甲方指定的银行账户。

三、额外费用

1.乙方在使用租赁物及采购物过程中产生的任何额外费用，如维修、保养、保险等，均由乙方自行承担。

2.甲方在提供租赁物及采购物过程中产生的额外费用，如税费、手续费等，由甲方自行承担。

四、支付条件

1.乙方在支付租金及采购款项前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具合法的税务发票。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金及采购款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若甲方未按约定提供租赁物及采购物，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

六、资金监管

1.甲方同意将租金及采购款项存入双方约定的监管账户，确保资金安全。

2.双方同意，未经对方书面同意，不得提前支取监管账户内的资金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定提供租赁物及采购物，或者提供的租赁物及采购物存在瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金及采购款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为逾期未付款项的_____%。

3.若乙方在使用租赁物及采购物过程中，因乙方原因导致租赁物及采购物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，修复或赔偿金额根据实际损失确定。

4.若任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.除诉讼外，双方亦可以选择仲裁作为争议解决方式。具体仲裁条款如下：

（1）仲裁机构：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

（2）仲裁规则：仲裁应按照__________仲裁规则进行。

（3）仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，不得影响合同的正常履行。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已签署本协议；

2.双方已按照本协议约定支付了首期款项；

3.双方已按照本协议约定履行了其他必要手续。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。租赁期限届满或双方协商一致解除本协议后，本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理租赁物及采购物的交接手续，并解决所有未了事项。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式发送至对方指定的地址；

（2）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知自发出之日起生效，除非另有约定。

六、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得因本协议的部分条款无效或被撤销而主张整个协议无效。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

八、争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

附件：

一、需求文档

1.租赁物及采购物需求说明书，详细列明乙方所需租赁物及采购物的规格、性能、数量等要求。

2.乙方提供的其他相关需求文件，如使用说明、操作手册等。

二、设计方案

1.租赁物及采购物的设计方案，包括但不限于建筑图纸、设备布局图、装修设计图等。

三、技术规格

1.租赁物及采购物的技术规格书，详细说明各项技术参数、性能指标、质量标准等。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的租赁物及采购物的所有权证明文件、使用权证明文件等。

2.乙方具有合法经营资格的营业执照、税务登记证等复印件。

3.乙