大连商场物业管理合同

大连商场物业管理合同合同编号：__________甲方（业主方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（物业管理方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。第二章：物业基本情况1.物业名称：大连[商场具体名称]2.物业地址：大连市[具体地址]3.物业范围：包括商场内的公共区域，如大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等；公共设施设备，如空调系统、消防系统、电梯、照明设施等；以及商场周边的公共区域等。第三章：物业服务内容1.公共区域清洁服务：每天对公共区域进行全面清扫，包括地面、墙面、门窗、扶手等，保持公共区域的清洁卫生；定期对公共区域进行消毒，如电梯按钮、扶手等高频接触部位；及时清理公共区域的垃圾，保持垃圾桶的清洁等。2.公共设施设备维护保养服务：定期对空调系统进行清洗、保养和维修，保证空调系统的正常运行；每月对消防系统进行检查和测试，保证消防系统的有效性；定期对电梯进行维护保养，包括电梯的清洁、润滑、检查等，保证电梯的安全运行；及时对照明设施进行维修和更换，保证照明的正常。3.安全保卫服务：安排专业的安保人员24小时值班，对商场进行巡逻，维护商场的安全秩序；安装监控系统，对商场进行实时监控，及时发觉和处理安全隐患；协助处理商场内的突发事件，如火灾、盗窃等。4.绿化养护服务：定期对商场内的绿化进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化的美观和健康；及时清理绿化区域的垃圾，保持绿化环境的整洁。5.其他物业服务：协助商场举办各类活动，如促销活动、展会等，提供相关的物业服务；对商场内的标识牌、指示牌等进行维护和更新等。第四章：物业服务期限1.起始时间：[具体起始时间]2.结束时间：[具体结束时间]第五章：物业服务费用1.收费标准：根据物业的面积、设施设备等因素，每月每平方米[具体收费金额]元。2.收费方式：每月由乙方出具收费清单，甲方在规定时间内通过银行转账等方式支付给乙方。3.费用调整：如遇物价上涨等情况，双方协商一致后可对收费标准进行调整。第六章：双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权对乙方的物业服务进行监督和检查；按时支付物业服务费用；提供必要的协助和配合，如提供维修所需的材料等。2.乙方权利与义务：按照合同约定提供优质的物业服务；对甲方提供的协助和配合有要求权；定期向甲方汇报物业服务情况等。第七章：物业服务质量1.服务质量标准：公共区域清洁达到无灰尘、无污渍、无异味的标准；公共设施设备运行正常，无故障；安全保卫工作到位，无安全；绿化养护良好，无枯萎现象等。2.质量监督与考核：甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和考核，如发觉服务质量问题，及时通知乙方进行整改；乙方应接受甲方的监督和考核，对存在的问题及时进行整改，并向甲方反馈整改情况。第八章：合同的变更与解除1.合同变更的条件：双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除的条件：一方严重违约，经对方催告后仍未改正；不可抗力导致合同无法继续履行等。第九章：违约责任1.双方违约的情形及责任：如甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，按未支付金额的[具体比例]支付违约金；如乙方未按照合同约定提供物业服务，给甲方造成损失的，承担赔偿责任等。2.违约责任的承担方式：违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决1.争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院：有管辖权的人民法院。第十一章：其他条款1.合同的生效与终止：合同自双方签字盖章之日起生效，至物业服务期限届满时终止。2.通知与送达：双方之间的通知应通过书面形式送达，如快递、邮件等，送达地址以合同中双方提供的地址为准。3.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.合同的附件：无附件。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：___