农村平房销售合同样本

农村平房销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的平房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方自愿出售位于农村的平房一套，具体位置为：________________________。

1.2甲方同意将该平房出售给乙方，价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内，将全部房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）支付给甲方。

2.2付款方式：________________________。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后________________________日内，将平房交付给乙方。

3.2乙方在接收平房时，应认真检查房屋的实际情况，如有不符合合同约定的，应在接收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复或退还部分房款。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付全部房款后________________________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

4.2乙方应在甲方协助下，在________________________个月内办理完毕房屋产权登记手续。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款________________________%的违约金。

5.1.2甲方未按约定协助乙方办理房屋产权转移手续的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款________________________%的违约金。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房款总额________________________%的违约金。

5.2.2乙方未按约定办理房屋产权登记手续的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款________________________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.房屋平面图；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的平房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方自愿出售位于农村的平房一套，具体位置为：________________________。

1.2甲方同意将该平房出售给乙方，价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内，将全部房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）支付给甲方。

2.2付款方式：________________________。

2.3丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后________________________日内，代为支付乙方应支付的房款。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后________________________日内，将平房交付给乙方。

3.2乙方在接收平房时，应认真检查房屋的实际情况，如有不符合合同约定的，应在接收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复或退还部分房款。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付全部房款后________________________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

4.2乙方应在甲方协助下，在________________________个月内办理完毕房屋产权登记手续。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权利：

5.1.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款；

5.1.2甲方有权要求乙方在约定时间内办理房屋产权登记手续；

5.1.3甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务。

5.2甲方享有以下利益：

5.2.1甲方在乙方支付全部房款后，享有该平房的全部所有权；

5.2.2甲方在乙方违约时，有权要求丙方代为支付房款，保障甲方权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约：

6.1.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款________________________%的违约金；

6.1.2乙方未按约定办理房屋产权登记手续的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款________________________%的违约金。

6.2乙方限制：

6.2.1乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分该平房；

6.2.2乙方在未办理房屋产权登记手续前，不得将该平房出租或抵押。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，享有以下权利：

7.1.1丙方有权要求乙方按约定时间支付房款；

7.1.2丙方有权要求乙方在约定时间内办理房屋产权登记手续。

7.2丙方作为担保方，承担以下义务：

7.2.1丙方应在乙方违约时，在接到甲方通知后________________________日内，代为支付乙方应支付的房款；

7.2.2丙方有权要求乙方提供与担保相关的资料和证明。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.房屋平面图；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行，同时通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于城市中心的一套住宅，甲方愿意出售该住宅，为解决乙方购房资金问题，丙方同意为乙方的购房提供融资服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方自愿出售位于城市中心的住宅一套，具体位置为：________________________。

1.2甲方同意将该住宅出售给乙方，价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

二、融资安排

2.1丙方同意为乙方的购房提供融资服务，融资额度为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向丙方支付首期款人民币________________________元整（大写：________________________元整），剩余房款由丙方代为支付。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付首期款后________________________日内，将住宅交付给乙方。

3.2乙方在接收住宅时，应认真检查房屋的实际情况，如有不符合合同约定的，应在接收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复或退还部分房款。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权利：

4.1.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付住宅；

4.1.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务；

4.1.3乙方有权在交付后对住宅进行合理使用。

4.2乙方享有以下利益：

4.2.1乙方在支付首期款后，享有住宅的使用权；

4.2.2乙方在丙方提供融资服务后，可以按照约定的还款计划逐步支付剩余房款。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定时间交付住宅的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款________________________%的违约金；

5.1.2甲方未按约定协助办理产权转移手续的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款________________________%的违约金。

5.2甲方限制：

5.2.1甲方在乙方支付首期款前，不得擅自处分该住宅；

5.2.2甲方在乙方未完全支付房款前，不得要求乙方提前归还融资款项。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为融资方，享有以下权利：

6.1.1丙方有权要求乙方按照约定的还款计划支付融资款项；

6.1.2丙方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

6.2丙方作为融资方，承担以下义务：

6.2.1丙方应在乙方支付首期款后，按照约定提供融资服务；

6.2.2丙方应确保融资款项的安全使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合