公寓管家租客合同样本

公寓管家租客合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓一套，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就公寓租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于________________________的公寓一套，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物装修情况：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，租金及其他条款保持不变。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____。

3.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，甲方无权扣除乙方支付的水电费、物业费、燃气费等费用外，剩余押金应无息全额退还乙方。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。

六、房屋维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）属于房屋主体结构、公共设施的维修，由甲方负责；

（2）属于室内设施、设备的维修，由乙方负责。

6.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按时退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）逾期解约的，应向甲方支付____%的违约金。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）租赁物被依法查封、扣押、没收或者被认定为违法建筑；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁物存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复；

（4）乙方未按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.房屋租赁登记备案证明复印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓一套，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，为保障甲方的权益，提高租赁服务质量，甲方委托丙方提供专业化的公寓管家服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就公寓租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于________________________的公寓一套，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物装修情况：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，租金及其他条款保持不变。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____。

3.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）日常物业管理；

（2）房屋维修及保养；

（3）租赁物安全管理；

（4）租客服务及沟通协调。

五、第三方服务费用

5.1丙方提供的服务费用为每月人民币____元整，乙方应在每月租金中支付。

5.2丙方服务费用包含以下内容：

（1）物业管理费；

（2）房屋维修及保养费用；

（3）安全管理费用；

（4）租客服务费用。

六、甲方的权益

6.1甲方有权监督丙方提供的服务质量，确保服务符合合同约定。

6.2甲方有权要求丙方对租赁物进行定期检查，确保租赁物处于良好状态。

6.3甲方有权要求丙方协助处理租赁过程中产生的纠纷。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方不得擅自改变租赁物用途，不得擅自将租赁物转租、转借或抵押。

7.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

八、甲方的权利条款

8.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，不得擅自改动。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复原状。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期间遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

九、违约责任

9.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应向甲方支付____%的违约金。

9.2丙方未履行合同义务，导致甲方权益受损的，应向甲方支付____%的违约金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.房屋租赁登记备案证明复印件；

4.第三方服务协议复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁服务质量，确保甲方权益得到保障；

2.通过专业化的公寓管家服务，提升租赁物的价值；

3.降低甲方在租赁过程中的管理成本和风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保租赁物得到妥善管理；

2.通过对租赁物的监督和管理，提升租赁物的市场竞争力；

3.增强甲方在租赁市场中的话语权，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓一套，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，为提升乙方居住体验，保障乙方权益，甲方同意委托丙方提供专业的公寓管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就公寓租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于________________________的公寓一套，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物装修情况：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，租金及其他条款保持不变。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____。

3.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

四、第三方管理服务

4.1丙方作为第三方管理公司，负责提供以下服务：

（1）日常物业管理；

（2）房屋维修及保养；

（3）公共区域清洁及绿化；

（4）租客服务及沟通协调。

五、第三方管理服务费用

5.1丙方提供的服务费用为每月人民币____元整，由甲方支付后转嫁给乙方。

5.2丙方服务费用包含以下内容：

（1）物业管理费；

（2）房屋维修及保养费用；

（3）公共区域清洁及绿化费用；

（4）租客服务费用。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求丙方提供高质量的管理服务，确保居住环境舒适。

6.2乙方有权要求丙方及时响应并解决房屋维修及保养问题。

6.3乙方有权参与公共区域的决策和管理，提出合理建议。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，包括但不限于装修、布置等。

7.2乙方有权要求丙方定期进行房屋检查，确保租赁物处于良好状态。

7.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复原状。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

8.2甲方未按时退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。

8.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用权利。

九、违约责任

9.1丙方未履行合同义务，导致乙方权益受损的，应向乙方支付____%的违约金。

9.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同复印件；