2003购房合同标准文本

2003购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给甲方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米；

3.标的房产的土地使用权性质为____________________；

4.标的房产的产权登记人为乙方，甲方在签订本合同时已查阅并确认标的房产的产权状况。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.甲方支付合同价款的方式为：____________________；

4.乙方应在收到甲方支付的合同价款后，向甲方出具收据。

三、交付及过户

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方；

2.甲方在接收标的房产后，应在____________________个工作日内，向乙方支付剩余的合同价款；

3.乙方应在甲方支付剩余合同价款后，协助甲方办理标的房产的产权过户手续；

4.产权过户手续的办理费用由____________________方承担。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付合同价款的，应向乙方支付合同价款的____________________%作为违约金；

2.乙方未按本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付合同价款的____________________%作为违约金；

3.双方在履行本合同时，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给甲方；

3.担保方作为第三方，愿意为甲方的付款义务提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米；

3.标的房产的土地使用权性质为____________________；

4.标的房产的产权登记人为乙方，甲方在签订本合同时已查阅并确认标的房产的产权状况。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.甲方支付合同价款的方式为：____________________；

4.担保方在甲方支付首付款后，向乙方支付剩余的合同价款；

5.乙方应在收到甲方支付的首付款及担保方支付的剩余价款后，向甲方出具收据。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同价款的____________________%作为保证金；

2.担保方在甲方违约时，有权直接向乙方支付合同约定的违约金；

3.担保方有权在合同履行期间，随时检查甲方的付款情况；

4.担保方在合同履行完毕后，有权要求乙方退还保证金。

四、交付及过户

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方；

2.甲方在接收标的房产后，应在____________________个工作日内，向乙方支付剩余的合同价款；

3.乙方应在甲方支付剩余合同价款后，协助甲方办理标的房产的产权过户手续；

4.产权过户手续的办理费用由____________________方承担。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方在交付标的房产前，确保标的房产无任何权属争议；

2.甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、测绘报告等相关文件；

3.甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供标的房产的维护保养服务。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付合同价款的____________________%作为违约金；

2.乙方未按本合同约定协助甲方办理产权过户手续的，应向甲方支付合同价款的____________________%作为违约金；

3.乙方在合同履行期间，如发现标的房产存在权属争议或质量问题的，应承担全部责任；

4.乙方不得在标的房产交付前，擅自处分或变更标的房产的权属。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）担保方出具的担保函；

（四）其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方的介入有利于保障甲方的合法权益，降低交易风险；

2.第三方的担保有助于提高交易效率，加快标的房产的交付；

3.第三方的参与有助于构建公平、公正的交易环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，享有对标的房产的选择权和决定权；

2.甲方的主导地位有利于确保交易过程顺利进行，维护自身的合法权益；

3.甲方的主导地位有助于在交易过程中对乙方和第三方进行有效监督。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）并有意出售；

2.甲方有意购买标的房产，但由于资金问题，无法一次性支付全款；

3.融资方愿意为甲方的购买行为提供融资服务，以保障乙方的权益；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米；

3.标的房产的土地使用权性质为____________________；

4.标的房产的产权登记人为乙方，甲方在签订本合同时已查阅并确认标的房产的产权状况。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.甲方通过融资方提供的融资服务，分期支付剩余的合同价款；

4.融资方应在收到甲方支付的每期款项后，向乙方支付相应的款项。

三、融资方责任及权利

1.融资方负责为甲方提供总额不超过人民币____________________元的融资服务；

2.融资方有权在甲方违约时，提前终止融资，并要求甲方支付违约金；

3.融资方有权在合同履行期间，对甲方的财务状况进行审查；

4.融资方在合同履行完毕后，有权要求乙方退还已支付的融资款项。

四、交付及过户

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方；

2.甲方在交付标的房产后，应在____________________个工作日内，向乙方支付剩余的合同价款；

3.乙方应在甲方支付剩余合同价款后，协助甲方办理标的房产的产权过户手续；

4.产权过户手续的办理费用由____________________方承担。

五、乙方权利

1.乙方有权要求甲方在签订本合同后，立即支付合同价款的____________________%；

2.乙方有权要求甲方在融资方提供融资服务期间，保持良好的信用记录；

3.乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即支付全部剩余款项。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定支付合同价款的，应向乙方支付合同价款的____________________%作为违约金；

2.甲方未按本合同约定通过融资方支付款项的，应向乙方支付合同价款的____________________%作为违约金；

3.甲方在合同履行期间，如出现财务状况恶化，乙方有权要求甲方提供担保或终止合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及融资方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产测绘报告