保定农村房子买卖合同样本

保定农村房子买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于保定市××区××街道××号农村房屋一套，座落于××地界，建筑面积为××平方米，土地面积为××平方米，土地使用年限自××年××月××日至××年××月××日，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于保定市××区××街道××号农村房屋及土地使用权转让给乙方。

1.2转让后，乙方享有该房屋及土地使用权的全部权益。

1.3甲方应确保转让的房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

二、转让价格及支付方式

2.1双方经协商，确定该房屋及土地使用权的转让价格为人民币××万元整（￥×××××××元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起××个工作日内，将转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供房屋及土地使用权的全部权属证明文件。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完转让价格后××个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

3.3双方应在过户手续办理完毕后××个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋及土地使用权的登记手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定将房屋及土地使用权交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的××%。

4.2若乙方未按本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的××%。

4.3若因甲方原因导致房屋及土地使用权过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同备案证明

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于保定市××区××街道××号农村房屋一套，座落于××地界，建筑面积为××平方米，土地面积为××平方米，土地使用年限自××年××月××日至××年××月××日，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于保定市××区××街道××号农村房屋及土地使用权转让给乙方。

1.2转让后，乙方享有该房屋及土地使用权的全部权益。

1.3甲方应确保转让的房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

二、转让价格及支付方式

2.1双方经协商，确定该房屋及土地使用权的转让价格为人民币××万元整（￥×××××××元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起××个工作日内，将转让价格的××%作为定金支付给甲方。

2.3丙方应在本合同签订之日起××个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的××%作为担保金。

2.4乙方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后××个工作日内，支付剩余转让价格的××%。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完定金后××个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

3.3双方应在过户手续办理完毕后××个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋及土地使用权的登记手续。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应在本合同约定的期限内，按照约定向甲方支付担保金。

4.2若乙方未按本合同约定支付转让价格，丙方应承担连带清偿责任，向甲方支付剩余转让价格。

4.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格，并有权要求甲方协助其行使权利。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格，包括定金、担保金及剩余转让价格。

5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后，支付剩余转让价格。

5.4甲方有权要求乙方在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后，按照约定支付物业管理费、水电费等相关费用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的××%。

6.2若乙方未按本合同约定支付物业管理费、水电费等相关费用，乙方应向甲方支付滞纳金。

6.3若乙方在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任。

6.4乙方在购买房屋及土地使用权过程中，不得利用不正当手段获取房屋及土地使用权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同备案证明

4.双方身份证复印件

5.丙方担保函

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方作为担保方，在乙方违约时承担连带清偿责任，确保甲方能够及时收回转让价格。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障了自己的权益，确保了交易的安全性和可靠性。甲方通过丙方的担保，进一步降低了交易风险，实现了自己的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于保定市××区××街道××号农村房屋一套，座落于××地界，建筑面积为××平方米，土地面积为××平方米，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售，乙方愿意购买，丙方作为中介机构提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于保定市××区××街道××号农村房屋及土地使用权出售给乙方。

1.2转让后，乙方享有该房屋及土地使用权的全部权益。

1.3甲方应确保转让的房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介机构，负责提供房屋出售和购买的中介服务。

2.2丙方服务费用为成交价格的××%，由甲方支付。

2.3丙方应保证提供的中介服务真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

三、转让价格及支付方式

3.1双方经协商，确定该房屋及土地使用权的转让价格为人民币××万元整（￥×××××××元）。

3.2乙方应在签订本合同之日起××个工作日内，向甲方支付定金人民币××万元（￥×××××元）。

3.3乙方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后××个工作日内，支付剩余转让价格。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付定金后××个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

4.3双方应在过户手续办理完毕后××个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋及土地使用权的登记手续。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应在本合同约定的期限内，确保房屋及土地使用权的转让符合法律法规要求。

5.2丙方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务。

5.3丙方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身合法权益。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在交付房屋及土地使用权时，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

6.2乙方有权要求丙方在中介服务过程中，提供真实、准确、完整的信息。

6.3乙方有权在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后，按照约定取得房屋及土地使用权的所有权。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定交付房屋及土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的××%。

7.2若甲方在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后，擅自改变房屋结构或用途，甲方应承担恢复原状的责任。

7.3若甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同备案证明

4.双方身份证复印件

5.丙方服务协议

6.其他与本合同相关的文