农村买卖住宅合同标准文本

农村买卖住宅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于农村的住宅出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其名下位于农村的住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。

1.2该住宅的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一：《农村住宅基本情况明细表》。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该住宅出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部购房款。

2.3付款方式：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内，将该住宅交付给乙方。

3.2乙方在接收该住宅时，应按照附件一《农村住宅基本情况明细表》中所列明的信息对住宅进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现该住宅存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复并承担相应的责任。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关规定，自行承担与该住宅买卖相关的税费。

4.2甲方应在交付该住宅前，将房屋产权证、土地使用权证等证件办理完毕，并将相关费用承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付该住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

附件一：《农村住宅基本情况明细表》

附件二：《农村住宅买卖合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.《农村住宅基本情况明细表》

2.《农村住宅买卖合同补充协议》（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于农村的住宅出售给乙方，丙方提供担保事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其名下位于农村的住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。

1.2该住宅的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一：《农村住宅基本情况明细表》。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该住宅出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部购房款。

2.3付款方式：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方支付购房款前，向甲方提供担保函，担保函应载明担保金额、担保期限、担保范围等内容。

3.3若乙方未按约定时间支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，履行担保责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内，将该住宅交付给乙方。

4.2乙方在接收该住宅时，应按照附件一《农村住宅基本情况明细表》中所列明的信息对住宅进行验收。

4.3若乙方在验收过程中发现该住宅存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复并承担相应的责任。

五、税费及费用承担

5.1乙方应按照国家相关规定，自行承担与该住宅买卖相关的税费。

5.2甲方应在交付该住宅前，将房屋产权证、土地使用权证等证件办理完毕，并将相关费用承担。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明和财务状况证明。

6.2甲方有权要求乙方在支付购房款前，将购房款直接转入甲方指定的账户。

6.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.2乙方在签订本合同后，不得将购房款用于其他用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在签订本合同后，不得擅自变更购房款支付方式，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

附件一：《农村住宅基本情况明细表》

附件二：《农村住宅买卖合同补充协议》（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。同时，甲方通过要求乙方提供真实、有效的身份证明和财务状况证明，以及要求乙方将购房款直接转入甲方指定账户，确保交易安全，降低交易风险。

本合同在原有基础上增加了第三方担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，确保自身利益最大化。同时，本合同的签订有助于规范农村住宅买卖市场，促进农村住宅交易活动的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于农村的住宅出售给乙方，丙方提供担保事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其名下位于农村的住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。

1.2该住宅的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一：《农村住宅基本情况明细表》。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该住宅出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币__________元，剩余购房款在房屋交付后__________个工作日内支付完毕。

2.3付款方式：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方支付首期购房款后，向甲方提供担保函，担保函应载明担保金额、担保期限、担保范围等内容。

3.3若甲方未按约定时间交付该住宅，丙方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内，履行担保责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付首期购房款后__________个工作日内，将该住宅交付给乙方。

4.2乙方在接收该住宅时，应按照附件一《农村住宅基本情况明细表》中所列明的信息对住宅进行验收。

4.3若乙方在验收过程中发现该住宅存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复并承担相应的责任。

五、乙方的权益保护

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供真实、有效的房屋产权证、土地使用权证等证件。

5.2乙方有权要求甲方在交付该住宅前，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

5.3乙方有权在甲方未按约定时间交付该住宅的情况下，要求丙方履行担保责任，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付该住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

6.2甲方在交付该住宅前，如发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，并承担修复责任。

6.3甲方不得擅自提高交易价格，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

附件一：《农村住宅基本情况明细表》

附件二：《农村住宅买卖合同补充协议》（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定严格的甲方违约及限制条款，保障自身权益不受侵害