业主入住商铺合同样本

业主入住商铺合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，双方经友好协商，就乙方入住甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________）。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、商铺使用及维护

1.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构及装修。

3.乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。

四、商铺转让及转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让、转租或以其他方式让渡商铺使用权。

2.如乙方需转让或转租商铺，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构或装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

3.乙方违反本合同约定，从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的履约能力，双方经友好协商，就乙方入住甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________）。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方责任

1.丙方作为第三方担保方，对本合同项下乙方的履约行为承担连带责任。

2.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________），作为乙方履约的担保。

四、商铺使用及维护

1.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构及装修。

3.乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。

五、乙方责任

1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应按照商铺的用途进行经营，不得从事与商铺用途不符的业务。

3.乙方应遵守商铺的消防、安全等管理规定，确保经营安全。

六、违约责任及限制条款

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方先行垫付，丙方应在接到甲方通知后____日内支付。

2.若乙方擅自改变商铺结构或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.若乙方从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件（如有）

6.丙方营业执照复印件（如有）

第三方介入的意义和目的在于确保乙方的履约能力，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，确保商铺的正常经营和收益。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中拥有了更多的权利和保障，同时乙方在经营过程中也受到一定的限制，有利于双方共同维护合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅楼，乙方有意租赁该住宅楼内的部分单元用于开设店铺，丙方作为第三方投资方，为本项目的投资提供资金支持，双方经友好协商，就乙方租赁甲方住宅楼单元事宜达成如下协议：

一、租赁单元基本情况

1.单元地址：____________________

2.单元面积：____________________平方米

3.单元结构：____________________

4.单元装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________）。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方责任

1.丙方在本合同项下对乙方的投资款项承担连带还款责任。

2.丙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首期投资款人民币____元整（大写：____________________）。

四、乙方权利

1.乙方有权根据市场情况调整店内商品结构和服务项目，以适应顾客需求。

2.乙方有权在店内进行必要的装修和改造，以提升店铺形象。

3.乙方有权在租赁期限内获得甲方提供的必要物业管理服务。

五、甲方责任

1.甲方应确保租赁单元符合国家相关法律法规的要求，并保持租赁单元的基本设施齐全。

2.甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，确保乙方按时开业。

3.甲方应提供稳定的物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等。

六、违约责任及限制条款

1.若甲方未按时提供合格的租赁单元，或提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

2.若甲方未经乙方同意，擅自改变租赁单元的结构或装修，乙方有权要求恢复原状，并要求甲方赔偿损失。

3.若甲方未能履行物业管理服务职责，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方不得擅自将租赁单元转租、转借或以其他方式让渡，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁单元所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁单元租赁合同

2.租赁单元平面图

3.租赁单元设施清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件（如有