个人买房订金合同标准文本

个人买房订金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于________________________房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于________________________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）房产面积：________________________平方米；

（3）房产结构：________________________；

（4）房产用途：________________________；

（5）房产权利人：________________________。

二、订金

2.1甲方同意向乙方支付订金人民币________________________元（大写：________________________元整）作为购房订金。

2.2乙方收到订金后，视为甲方对该房产的购买意向确认。

三、合同履行

3.1甲方应在合同签订后________________________日内支付首付款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.2乙方应在甲方支付首付款后________________________日内，与甲方办理该房产的产权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未在约定时间内支付首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

4.2若乙方未在约定时间内办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.买卖双方身份证明；

4.其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于________________________房产（以下简称“该房产”），为确保交易安全，甲方同意由丙方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于________________________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）房产面积：________________________平方米；

（3）房产结构：________________________；

（4）房产用途：________________________；

（5）房产权利人：________________________。

二、订金

2.1甲方同意向乙方支付订金人民币________________________元（大写：________________________元整）作为购房订金。

2.2乙方收到订金后，视为甲方对该房产的购买意向确认。

2.3丙方在本合同中承担担保责任，对甲乙双方履行合同义务进行监督。

三、甲方的权利

3.1甲方有权要求乙方提供该房产的合法、有效证件。

3.2甲方有权要求乙方在约定时间内办理产权过户手续。

3.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对乙方的行为进行监督，确保甲方权益不受侵害。

四、甲方的义务

4.1甲方应按照本合同约定支付订金和首付款。

4.2甲方应配合乙方办理产权过户手续。

五、乙方的义务

5.1乙方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2乙方应按照本合同约定的时间办理产权过户手续。

六、丙方的责任

6.1丙方在本合同中承担担保责任，对甲乙双方履行合同义务进行监督。

6.2丙方应在合同履行过程中，对乙方的行为进行监督，确保甲方权益不受侵害。

6.3若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

七、乙方的违约责任

7.1若乙方未在约定时间内办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

7.2若乙方提供的房产存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.买卖双方身份证明；

4.丙方担保承诺书；

5.其他三方认为有必要提供的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：丙方作为担保方，对甲乙双方履行合同义务进行监督，降低交易风险。

2.保障甲方权益：丙方在合同履行过程中，对乙方的行为进行监督，确保甲方权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行：甲方作为主导方，有权要求乙方提供合法、有效的房产信息，保障交易安全。

2.保障自身权益：甲方有权要求丙方对乙方的行为进行监督，确保自身权益不受侵害。

3.提高交易效率：甲方作为主导方，有权要求乙方在约定时间内办理产权过户手续，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于________________________房产（以下简称“该房产”），为确保交易顺利进行，甲方同意由丙方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于________________________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）房产面积：________________________平方米；

（3）房产结构：________________________；

（4）房产用途：________________________；

（5）房产权利人：________________________。

二、订金

2.1乙方同意向甲方支付订金人民币________________________元（大写：________________________元整）作为购房订金。

2.2甲方收到订金后，视为乙方对该房产的购买意向确认。

2.3丙方在本合同中承担担保责任，对甲乙双方履行合同义务进行监督。

三、乙方的权利

3.1乙方有权要求甲方提供该房产的合法、有效证件。

3.2乙方有权要求甲方在约定时间内办理产权过户手续。

3.3乙方有权要求丙方在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督，确保乙方权益不受侵害。

四、乙方的义务

4.1乙方应按照本合同约定支付订金和首付款。

4.2乙方应配合甲方办理产权过户手续。

五、甲方的义务

5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应按照本合同约定的时间办理产权过户手续。

六、丙方的责任

6.1丙方在本合同中承担担保责任，对甲乙双方履行合同义务进行监督。

6.2丙方应在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督，确保乙方权益不受侵害。

6.3若甲方违约，丙方应承担相应的担保责任。

七、甲方的违约责任

7.1若甲方未在约定时间内办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

7.2若甲方提供的房产存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.买卖双方身份证明；

4.丙方担保承诺书；

5.其他三方认为有必要提供的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行：乙方作为主导方，有权要