住宅物业服务合同样本

住宅物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（业主/使用人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

一、甲方具备《物业服务企业资质证书》及《物业服务合同备案证明》，具备为乙方提供物业服务的能力。

二、乙方同意委托甲方对其住宅小区提供物业服务，双方经友好协商，就有关事项达成如下协议：

第一条物业服务范围

1.1甲方为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生、绿化养护、公共设施设备的日常维护与管理；

（2）安全防范，包括门卫、监控、消防等；

（3）停车管理，包括车辆停放、收费等；

（4）小区内公共区域卫生、绿化、设施设备的维护；

（5）配合政府部门、社区组织开展的各项活动；

（6）其他法律法规规定及双方约定的服务内容。

第二条物业服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，至物业服务期限届满之日止。

2.2物业服务期限届满后，如双方无异议，自动续期。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用按照甲方制定的标准收取，具体收费标准见附件一。

3.2乙方应于每月__日支付当月物业服务费用，支付方式为现金或银行转账。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供合格的物业服务。

4.2甲方应定期对物业服务情况进行检查、考核，确保服务质量。

4.3甲方应妥善保管小区公共设施设备，及时维修、更换损坏的设施设备。

4.4甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

5.2乙方应遵守国家法律法规和小区规章制度，不得擅自改变小区设施设备的使用。

5.3乙方应爱护小区公共设施设备，不得损坏、破坏。

5.4乙方应配合甲方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应按照下列方式承担违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约给对方造成的损失；

（3）其他违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

8.3附件：

附件一：物业服务收费标准

附件二：物业服务合同备案证明

附件三：甲方物业服务企业资质证书

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

一、物业服务收费标准

二、物业服务合同备案证明

三、甲方物业服务企业资质证书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（业主/使用人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

第三方主体（专业服务机构）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

一、甲方具备《物业服务企业资质证书》及《物业服务合同备案证明》，具备为乙方提供专业、优质的物业服务能力。

二、第三方主体具备相关专业技术资质，同意协助甲方为乙方提供专项服务，以提高物业管理水平。

三、乙方同意甲方委托第三方主体提供专项服务，并同意第三方主体按照本合同约定承担相应责任。

经甲乙双方及第三方主体友好协商，就有关事项达成如下协议：

第一条物业服务范围及第三方责任

1.1甲方为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生、绿化养护、公共设施设备的日常维护与管理；

（2）安全防范，包括门卫、监控、消防等；

（3）停车管理，包括车辆停放、收费等；

（4）小区内公共区域卫生、绿化、设施设备的维护；

（5）配合政府部门、社区组织开展的各项活动；

（6）其他法律法规规定及双方约定的服务内容。

1.2第三方主体负责以下专项服务：

（1）小区设施设备维修、保养；

（2）小区绿化养护；

（3）小区安全防范系统维护；

（4）其他双方约定的专项服务。

第二条物业服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，至物业服务期限届满之日止。

2.2物业服务期限届满后，如双方无异议，自动续期。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用按照甲方制定的标准收取，具体收费标准见附件一。

3.2乙方应于每月__日支付当月物业服务费用，支付方式为现金或银行转账。

第四条甲方的权益与权利

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用。

4.2甲方有权要求第三方主体按照本合同约定提供专项服务。

4.3甲方有权监督第三方主体的服务质量，并对服务质量不满意的情况，有权要求乙方支付相应的赔偿。

第五条第三方的责任与权利

5.1第三方主体应按照本合同约定提供专项服务，保证服务质量。

5.2第三方主体有权要求甲方按照约定支付专项服务费用。

5.3第三方主体有权要求甲方对服务质量不满意的情况进行赔偿。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付物业服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

6.2乙方擅自改变小区设施设备使用，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反小区规章制度，造成小区管理混乱的，应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

8.3附件：

附件一：物业服务收费标准

附件二：第三方主体资质证明

附件三：甲方物业服务企业资质证书

本合同的订立，旨在通过第三方主体的专业支持，提高小区物业管理的质量，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过明确的权益保障条款和违约责任条款，确保了自身利益的最大化。同时，第三方主体的加入，不仅提高了物业服务水平，也为乙方提供了更加专业、贴心的服务。本合同的订立，对甲乙双方及第三方主体均具有积极意义，有利于实现小区的和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理公司）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（住宅小区业主委员会）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

第三方主体（专业物业管理顾问）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

一、乙方作为住宅小区的业主委员会，代表全体业主对小区物业管理工作进行监督和管理。

二、甲方作为物业管理公司，负责小区的日常物业管理服务。

三、第三方主体具备物业管理咨询专业资质，同意为乙方提供物业管理咨询服务，协助乙方提升小区管理水平。

经甲乙双方及第三方主体友好协商，就有关事项达成如下协议：

第一条物业管理咨询服务范围

1.1第三方主体为乙方提供以下物业管理咨询服务：

（1）制定小区物业管理制度；

（2）分析小区物业管理现状，提出改进措施；

（3）提供物业管理相关法律法规、政策咨询；

（4）协助乙方进行物业管理招标和合同签订；

（5）协助乙方对物业管理公司进行考核和评估。

第二条物业管理咨询服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，至物业管理咨询服务期限届满之日止。

2.2物业管理咨询服务期限届满后，如双方无异议，自动续期。

第三条物业管理咨询服务费用及支付方式

3.1物业管理咨询服务费用按照第三方主体制定的收费标准收取，具体收费标准见附件一。

3.2乙方应于每月__日支付当月咨询服务费用，支付方式为银行转账。

第四条乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求第三方主体按照本合同约定提供专业的物业管理咨询服务。

4.2乙方有权要求第三方主体对其提出的建议进行书面报告，并对其服务效果进行评估。

4.3乙方有权根据第三方主体的建议，对物业管理公司提出改进要求。

第五条第三方主体的责任与权利

5.1第三方主体应按照本合同约定，为乙方提供高质量、专业的物业管理咨询服务。

5.2第三方主体有权要求甲方提供必要的小区管理资料和协助。

5.3第三方主体有权根据乙方的要求，对物业管理公司的服务进行现场指导和监督。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时支付物业管理咨询服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

6.2甲方未按乙方要求提供必要的小区管理资料或协助的，应承担相应责任。

6.3甲方违反合同约定，导致乙方利益受损的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

8.3附件：

附件一：物业管理咨询服务收费标准

附件二：第三方主体资质证明

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方专业顾问，保障业主委员会在物业管理决