共同共有购房合同样本

共同共有购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权证号：__________。

二、共同共有份额

2.1甲方与乙方共同购买上述房屋，双方共同共有该房屋的所有权。

2.2甲方与乙方共同共有份额比例为：__________。

三、房屋权属登记

3.1甲方与乙方应共同办理房屋权属登记手续，登记双方为共同共有人。

3.2房屋权属登记所需费用由甲方与乙方按照共同共有份额比例分担。

四、房屋交易税费

4.1甲方与乙方应共同承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2房屋交易税费具体包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

五、房屋维修责任

5.1甲方与乙方应共同承担房屋的维修责任。

5.2房屋维修费用由甲方与乙方按照共同共有份额比例分担。

六、房屋出租或转让

6.1甲方与乙方共同共有房屋期间，未经另一方同意，任何一方不得单独出租或转让房屋。

6.2如甲方与乙方协商一致，可共同决定出租或转让房屋。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的具体内容，双方可根据实际情况另行协商。

八、争议解决

8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同经双方协商一致，可予以解除。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋权属证书

3.房屋交易税费缴纳证明

4.其他相关证明文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同购房事宜，特订立如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权证号：__________。

二、共同共有份额及第三方责任

2.1甲方与乙方共同购买上述房屋，丙方作为第三方，同意加入共同共有。

2.2甲方与乙方共同共有份额比例为：甲方__________，乙方__________，丙方__________。

2.3丙方承诺，在共同共有期间，承担相应的共有份额责任，并同意按照约定份额分担房屋相关费用。

三、房屋权属登记

3.1甲方与乙方应共同办理房屋权属登记手续，登记双方为共同共有人，丙方作为共有权人。

3.2房屋权属登记所需费用由甲方、乙方和丙方按照各自份额比例分担。

四、房屋交易税费

4.1甲方与乙方应共同承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2房屋交易税费具体包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由甲方、乙方和丙方按照各自份额比例分担。

五、房屋使用与管理

5.1甲方作为主要使用方，享有房屋的使用权，但需尊重乙方和丙方的合法权益。

5.2甲方有权决定房屋的日常维修和保养，但重大维修事项需经乙方和丙方同意。

5.3甲方在使用过程中，不得损害房屋的结构安全和使用功能。

六、房屋出租或转让

6.1未经乙方和丙方同意，甲方不得单独出租或转让房屋。

6.2如甲方、乙方和丙方协商一致，可共同决定出租或转让房屋，并按照各自份额比例分享收益或分担损失。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方享有房屋的优先使用权，并在共同共有期间，享有房屋增值收益的优先分配权。

7.2甲方有权在共同共有份额比例调整时，提出调整方案，经乙方和丙方同意后执行。

7.3甲方有权在房屋权属登记时，要求将房屋产权证登记在其名下。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方若违反本合同约定，导致房屋权属登记延迟或无法完成，应承担相应的违约责任。

8.2乙方不得擅自转让或设定他项权利于其份额，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方不得损害甲方和丙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。

九、丙方的责任与权利

9.1丙方作为第三方，应按照约定份额分担房屋相关费用，并享有房屋增值收益的相应份额。

9.2丙方有权在共同共有期间，要求查阅房屋权属登记资料，了解房屋权属状况。

十、争议解决

10.1甲方与乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同经甲方、乙方和丙方协商一致，可予以解除。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方和丙方可另行协商补充。

十三、总结

本合同中，第三方丙方的介入，旨在平衡甲乙双方的权益，确保甲方在共同共有中的主导地位。甲方作为主要使用方，享有房屋的优先使用权和增值收益的优先分配权，同时承担相应的责任。乙方和丙方作为共有权人，享有相应的权利，但需遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。通过本合同的签订，旨在明确各方责任，保障甲方的权益，实现共同共有房屋的和谐共处。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋权属证书

3.房屋交易税费缴纳证明

4.其他相关证明文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同购房事宜，特订立如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权证号：__________。

二、共同共有份额及第三方责任

2.1乙方与甲方共同购买上述房屋，丁方作为第三方，同意加入共同共有。

2.2乙方与甲方共同共有份额比例为：乙方__________，甲方__________，丁方__________。

2.3丁方承诺，在共同共有期间，承担相应的共有份额责任，并同意按照约定份额分担房屋相关费用。

三、房屋权属登记

3.1乙方与甲方应共同办理房屋权属登记手续，登记双方为共同共有人，丁方作为共有权人。

3.2房屋权属登记所需费用由乙方、甲方和丁方按照各自份额比例分担。

四、房屋交易税费

4.1乙方与甲方应共同承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2房屋交易税费具体包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由乙方、甲方和丁方按照各自份额比例分担。

五、房屋使用与管理

5.1乙方作为主要使用方，享有房屋的使用权，但需尊重甲方和丁方的合法权益。

5.2乙方有权决定房屋的日常维修和保养，但重大维修事项需经甲方和丁方同意。

5.3乙方在使用过程中，不得损害房屋的结构安全和使用功能。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方享有房屋的优先使用权，并在共同共有期间，享有房屋增值收益的主要分配权。

6.2乙方有权在共同共有份额比例调整时，提出调整方案，经甲方和丁方同意后执行。

6.3乙方有权在房屋权属登记时，要求将房屋产权证登记在其名下。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方若违反本合同约定，导致房屋权属登记延迟或无法完成，应承担相应的违约责任。

7.2甲方不得擅自转让或设定他项权利于其份额，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得损害乙方和丁方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。

八、丁方的责任与权利

8.1丁方作为第三方，应按照约定份额分担房屋相关费用，并享有房屋增值收益的相应份额。

8.2丁方有权在共同共有期间，要求查阅房屋权属登记资料，了解房屋权属状况。

九、争议解决

9.1乙方与甲方、丁方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同经乙方、甲方和丁方协商一致，可予以解除。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，乙方、甲方和丁方可另行协商补充。

十二、总结

本合同中，乙方作为主要使用方，享有房屋的优先使用权和增值收益的主要分配权，同时承担相应的责任。甲方和丁方作为共有权人，享有相应的权利，但需遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。通过本合