信托物业合同标准文本

信托物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托人”）：

乙方（以下简称“受托人”）：

根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的物业（以下简称“信托物业”）委托乙方进行管理、运营事宜，达成如下协议：

一、信托物业的范围及权属

1.1本合同所称信托物业，指甲方名下位于__________的物业，具体包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施；

（2）土地使用权；

（3）其他相关权益。

1.2信托物业的权属归甲方所有，乙方在受托期间不得擅自处分、抵押、转让或设定其他权利负担。

二、受托人的权利与义务

2.1乙方作为受托人，享有以下权利：

（1）根据甲方委托，对信托物业进行管理、运营；

（2）根据法律法规及本合同约定，对信托物业进行处分、抵押、转让等行为；

（3）收取信托物业产生的收益；

（4）其他依法享有的权利。

2.2乙方作为受托人，承担以下义务：

（1）按照本合同约定，对信托物业进行妥善管理、运营；

（2）依法履行信托义务，保护信托物业的合法权益；

（3）不得擅自处分、抵押、转让或设定其他权利负担；

（4）按照约定向甲方支付信托物业产生的收益；

（5）其他依法承担的义务。

三、委托人的权利与义务

3.1甲方作为委托人，享有以下权利：

（1）监督受托人履行本合同约定的义务；

（2）根据法律法规及本合同约定，对信托物业进行处分、抵押、转让等行为；

（3）收取信托物业产生的收益；

（4）其他依法享有的权利。

3.2甲方作为委托人，承担以下义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付信托物业产生的收益；

（2）依法履行信托义务，保护信托物业的合法权益；

（3）不得擅自处分、抵押、转让或设定其他权利负担；

（4）其他依法承担的义务。

四、信托物业的管理与运营

4.1乙方应按照法律法规及本合同约定，对信托物业进行管理、运营，确保信托物业的安全、完好。

4.2乙方应定期向甲方报告信托物业的管理、运营情况，包括但不限于以下内容：

（1）信托物业的使用情况；

（2）信托物业的收益情况；

（3）信托物业的维修、保养情况；

（4）其他相关情况。

五、信托物业的收益分配

5.1信托物业产生的收益，按照以下方式分配：

（1）甲方获得信托物业收益的__________比例；

（2）乙方获得信托物业收益的__________比例。

5.2分配收益的具体时间及方式，由甲乙双方另行协商确定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致信托物业权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担以下违约责任：

（1）赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）其他违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向信托物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）甲方或乙方丧失履行合同能力；

（3）甲乙双方协商一致解除本合同；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

8.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理信托物业，并互相返还已支付的款项。

九、其他

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.信托物业的权属证明文件；

2.信托物业的租赁合同；

3.信托物业的维修保养记录；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“委托人”）：

乙方（以下简称“受托人”）：

丙方（以下简称“服务提供方”）：

根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的物业（以下简称“信托物业”）委托乙方进行管理，并由丙方提供专业服务，达成如下协议：

一、信托物业的范围及权属

1.1本合同所称信托物业，指甲方名下位于__________的物业，具体包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施；

（2）土地使用权；

（3）其他相关权益。

1.2信托物业的权属归甲方所有，乙方在受托期间不得擅自处分、抵押、转让或设定其他权利负担。

二、受托人的权利与义务

2.1乙方作为受托人，享有以下权利：

（1）根据甲方委托，对信托物业进行管理；

（2）根据法律法规及本合同约定，对信托物业进行必要的维修、保养；

（3）收取信托物业产生的收益；

（4）其他依法享有的权利。

2.2乙方作为受托人，承担以下义务：

（1）按照本合同约定，对信托物业进行妥善管理；

（2）依法履行信托义务，保护信托物业的合法权益；

（3）不得擅自处分、抵押、转让或设定其他权利负担；

（4）按照约定向甲方支付信托物业产生的收益；

（5）其他依法承担的义务。

三、服务提供方的权利与义务

3.1丙方作为服务提供方，享有以下权利：

（1）根据本合同约定，向乙方提供专业服务；

（2）按照约定收取服务费用；

（3）其他依法享有的权利。

3.2丙方作为服务提供方，承担以下义务：

（1）按照约定向乙方提供高质量的专业服务；

（2）确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准；

（3）在提供服务过程中，对信托物业的合法权益予以保护；

（4）其他依法承担的义务。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方作为委托人，享有以下权利：

（1）监督乙方和服务提供方履行本合同约定的义务；

（2）根据法律法规及本合同约定，对信托物业进行处分、抵押、转让等行为；

（3）收取信托物业产生的收益；

（4）在必要时，有权解除本合同；

（5）其他依法享有的权利。

4.2甲方作为委托人，承担以下义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付信托物业产生的收益；

（2）依法履行信托义务，保护信托物业的合法权益；

（3）不得擅自处分、抵押、转让或设定其他权利负担；

（4）其他依法承担的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致信托物业权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担以下违约责任：

（1）赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）其他违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，导致信托物业权益受到损害的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在受托期间，未经甲方同意，不得擅自将受托权利转让给他人。

6.3乙方不得利用信托物业进行非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向信托物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）甲方或乙方丧失履行合同能力；

（3）甲乙丙三方协商一致解除本合同；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于引入专业服务，提高信托物业的管理水平，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保信托物业的合法权益得到充分保护，实现信托物业的价值最大化。通过本合同，甲方能够有效监督乙方和服务提供方的行为，维护自身权益，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“物业管理方”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丙方（以下简称“专业顾问公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），为提高物业管理水平，甲方决定委托乙方作为物业管理方，并由丙方提供专业咨询服务，达成如下协议：

一、物业的范围及权属

1.1本合同所称物业，指甲方名下位于__________的物业，具体包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施；

（2）土地使用权；

（3）其他相关权益。

1.2物业的权属归甲方所有，乙方在物业管理期间不得擅自处分、抵押、转让或设定其他权利负担。

二、物业管理方的权利与义务

2.1乙方作为物业管理方，享有以下权利：

（1）根据本合同约定，对物业进行日常管理、维护；

（2）根据法律法规及本合同约定，对物业进行必要的维修、保养；

（3）收取物业产生的服务费用；

（4）其他依法享有的权利。

2.2乙方作为物业管理方，承担以下义务：

（1）按照本合同约定，对物业进行妥善管理；

（2）依法履行物业管理义务，保护物业的合法权益；

（3）不得擅自处分、抵押、转让或设定其他权利负担；

（4）按照约定向甲方支付物业产生的服务费用；

（5）其他依法承担的义务。

三、专业顾问公司的权利与义务

3.1丙方作为专业顾问公司，享有以下权利：

（1）根据本合同约定，向乙方提供专业咨询服务；

（2）按照约定收取咨询服务费用；

（3）对乙方提供的物业管理方案进行审核；

（4）其他依法享有的权利。

3.2丙方作为专业顾问公司，承担以下义务：

（1）按照约定向乙方提供高质量的专业咨询服务；

（2）确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准；

（3）在提供服务过程中，对物业的合法权益予以保护；

（4）其他依法承担的义务。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方作为业主，享有以下权利：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的义务；

（2）在必要时，有权要求乙方更换物业管理方案；

（3）收取物业产生的服务费用；

（4）其他依法享有的权利。

4.2甲方作为业主，承担以下义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付物业产生的服务费用；

（2）依法履行业主义务，保护物业的合法权益；

（3）不得擅自处分、抵押、转让或设定其他权利负担；

（4）其他依法承担的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致物业权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担以下违约责任：

（1）赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）其他违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方或丙方权益受到损害的，乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方不得擅自变更物业管理方案，否则乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）甲方或乙方丧失履行合同能力；

（3）甲乙丙三方协商一致解除本合同；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙