买新房认购合同样本

买新房认购合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、户型、结构、配套设施等，详见附件一《标的房产详情表》。

1.2标的房产的产权人为卖方，卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、认购事宜

2.1买方同意按照本合同约定，认购标的房产。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付认购金__________元。

2.3认购金作为标的房产的预付款，在双方签订正式《房屋买卖合同》时，认购金自动转为购房款。

三、付款事宜

3.1买方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在签订正式《房屋买卖合同》之日起__________日内，向卖方支付首付款__________元。

（2）分期付款：买方应在签订正式《房屋买卖合同》之日起__________日内，向卖方支付分期付款__________元。

（3）尾款：买方应在标的房产交付使用前__________日内，向卖方支付尾款__________元。

3.2买方未按时支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

四、交付事宜

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方。

4.2标的房产交付时，买方应按照附件二《标的房产交付清单》进行验收。

4.3如标的房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。

五、违约责任

5.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金。

5.2卖方未按时交付标的房产的，应向买方支付逾期交付违约金。

5.3如卖方提供的标的房产存在权利瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、《标的房产详情表》

二、《标的房产交付清单》

八、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、《标的房产详情表》

二、《标的房产交付清单》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保买方的合法权益，丙方作为担保方同意为买方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、户型、结构、配套设施等，详见附件一《标的房产详情表》。

1.2标的房产的产权人为卖方，卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、担保事宜

2.1丙方同意为买方提供担保，担保金额为标的房产总价款的__________%。

2.2丙方担保的期限自本合同签订之日起至标的房产交付给买方之日止。

2.3担保期间，若卖方未按约定履行本合同项下的交付义务，丙方应在收到买方书面通知之日起__________日内，履行担保责任。

三、买方权益保障

3.1买方在认购标的房产时，享有以下权利：

（1）要求卖方提供标的房产的权属证明；

（2）要求卖方保证标的房产不存在权利瑕疵；

（3）要求卖方按照本合同约定的时间、方式交付标的房产；

（4）要求丙方履行担保责任。

3.2买方在签订本合同前，有权要求卖方提供标的房产的详细资料，包括但不限于土地证、房产证、建设工程规划许可证等。

四、卖方责任与义务

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，向买方提供标的房产的权属证明及配套设施等资料。

4.2卖方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买方。

4.3卖方未按约定履行交付义务的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日标的房产总价款的__________%计算。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应在担保期间，按照本合同约定履行担保责任。

5.2丙方在担保期间，如因卖方违约导致买方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1卖方未按约定履行交付义务的，应向买方支付逾期交付违约金；若卖方构成根本违约，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

6.2丙方未履行担保责任的，应向买方承担相应的赔偿责任。

6.3买方未按时支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、《标的房产详情表》

二、《标的房产交付清单》

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面、可靠的保障，确保甲方在购房过程中的权益不受损害。在甲方权益主导的合同模式下，甲方在购房过程中享有更多的权利，卖方和担保方承担相应的责任和义务，从而在保障甲方权益的同时，也促使双方严格遵守合同约定。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在购房过程中的权益，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位。

2.促进卖方和担保方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。

3.降低购房风险，为甲方提供更加安全、可靠的购房环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“金融机构”）：

鉴于开发商开发建设的位于__________的住宅项目（以下简称“开发项目”）即将完工，购房者有意向购买开发项目中的房产（以下简称“标的房产”），为确保购房者的购房资金安全，丙方作为金融机构同意为购房者提供贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、户型、结构、配套设施等，详见附件一《标的房产详情表》。

1.2标的房产的产权归开发商所有，开发商保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、贷款事宜

2.1购房者同意向丙方申请贷款，贷款金额为标的房产总价款的__________%。

2.2购房者应在签订本合同之日起__________日内，向丙方提交贷款申请及相关材料。

2.3丙方应在收到购房者贷款申请及材料后__________日内，对购房者的贷款申请进行审核，并通知购房者审核结果。

三、开发商权益保障

3.1开发商在购房者申请贷款期间，享有以下权利：

（1）要求购房者提供真实、完整的贷款申请材料；

（2）要求购房者按照合同约定的时间支付购房款；

（3）在购房者未按时支付购房款的情况下，开发商有权解除本合同。

3.2开发商有权要求丙方在购房者贷款未发放前，保留一定比例的购房款作为履约保证金。

四、购房者责任与义务

4.1购房者应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付首付款__________元。

4.2购房者应在丙方贷款发放后__________日内，按照贷款合同约定支付每月的贷款本息。

4.3购房者未按时支付购房款的，应向开发商支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应在购房者提交贷款申请及材料后__________日内，完成贷款审核并通知购房者。

5.2丙方在贷款发放后，应按照贷款合同约定，及时、足额地将贷款发放给购房者。

5.3丙方有权要求开发商提供购房者购房款的支付情况，以保障贷款资金的安全。

六、违约责任

6.1购房者未按时支付购房款的，应向开发商支付逾期付款违约金。

6.2开发商未按时交付标的房产的，应向购房者支付逾期交付违约金。

6.3丙方未按时发放贷款的，应向购房者支付逾期贷款违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、《标的房产详情表》

二、《标的房产交付清单》

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保开发商的合法权益，防止购房者违约