代租铺面出售合同标准文本

代租铺面出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面（以下简称“铺面”）的出租权，乙方有意承租该铺面进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁物进行合法经营活动。

3.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.3乙方应承担租赁物的日常维护、保养责任，确保租赁物的正常使用。

四、租赁物的转让及转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。

4.2如乙方需转让、转租或处分租赁物，甲方有权在同等条件下优先购买。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面租赁合同

2.铺面平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面（以下简称“租赁物”）的出租权，乙方有意承租该铺面进行经营活动，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁物进行合法经营活动。

3.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.3乙方应承担租赁物的日常维护、保养责任，确保租赁物的正常使用。

四、担保方责任及权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方履行租金支付义务承担连带责任。

4.2丙方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时直接向甲方支付租金。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其代为支付的租金。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方享有租金的收取权，并有权在乙方违约时解除合同，要求乙方支付违约金。

5.2甲方有权在租赁期限内对租赁物进行检查，确保乙方按照约定使用租赁物。

5.3甲方有权在合同到期后收回租赁物，并要求乙方在合同到期前搬离。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。

6.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。

6.4乙方在租赁期间内不得进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方担保方，旨在确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。

9.2担保方的介入有助于增强乙方的信用度，降低甲方的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保自身权益不受侵害。

10.2甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，保障租赁双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”）的出售权，乙方有意购买该房产，丙方作为中介方，促成双方交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产及交易条件

1.1本合同房产为甲方拥有的位于____________________的房产，以下简称“房产”。

1.2交易价格为人民币____元。

1.3交易款项支付方式为：首付人民币____元，余款在办理房产过户手续后支付。

二、中介方责任及权利

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房产交易，并协助双方办理房产过户手续。

2.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为交易价格的____%。

2.3丙方在交易过程中，应恪守职业道德，保守双方商业秘密。

三、买方权益及权利

3.1乙方有权在合同签订后对房产进行实地考察，并有权要求甲方提供房产相关证明文件。

3.2乙方有权在房产过户前要求甲方保证房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.3乙方有权在合同签订后一定期限内（如____个工作日）解除合同，无需承担违约责任。

四、卖方违约责任及限制条款

4.1甲方如未按时交付房产，应向乙方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。

4.2甲方如提供虚假房产信息或隐瞒房产权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

4.3甲方不得在合同签订后擅自提高交易价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、乙方