农村用地出让合同样本

农村用地出让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将农村用地出让给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.1土地位置：位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面积：共计__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地权属：甲方为该宗土地的合法使用权人。

二、出让土地条件

2.1土地出让金：乙方应向甲方支付土地出让金人民币__________元。

2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付土地出让金：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付土地出让金总额的__________%。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付土地出让金总额的__________%，后续分期付款按照以下方式执行：

①每年支付土地出让金总额的__________%。

②每年支付土地出让金总额的__________%。

2.3土地使用年限：自本合同签订之日起，乙方对该宗土地的使用年限为__________年。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付土地出让金。

（2）甲方有权监督乙方按照约定使用土地。

（3）甲方有权在乙方违约时，依法采取相应措施。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证出让土地的权属清晰、合法。

（2）甲方应按照约定向乙方提供土地。

（3）甲方应协助乙方办理土地登记手续。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用土地。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供土地。

（3）乙方有权在甲方违约时，依法采取相应措施。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付土地出让金。

（2）乙方应按照约定使用土地。

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定提供土地的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

（2）甲方违反约定，导致乙方无法使用土地的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定支付土地出让金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）乙方违反约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.土地使用权证复印件。

2.土地勘测定界报告。

3.土地使用权出让合同。

4.付款凭证。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保农村用地出让的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为监管方参与本次农村用地出让事宜。乙方（以下简称“乙方”）同意甲方邀请第三方参与，并同意以下条款：

一、出让土地基本情况

1.1土地位置：位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面积：共计__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地权属：甲方为该宗土地的合法使用权人。

二、第三方监管职责

2.1第三方负责监督乙方按照约定支付土地出让金。

2.2第三方负责监督乙方按照约定使用土地，确保土地用途符合规划要求。

2.3第三方负责监督乙方履行合同约定的其他义务。

2.4第三方有权对乙方进行现场检查，确保乙方遵守合同约定。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付土地出让金。

（2）甲方有权要求第三方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

（3）甲方有权要求乙方按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

（4）甲方有权在乙方违约时，依法采取相应措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。

（5）甲方有权要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的损失。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证出让土地的权属清晰、合法。

（2）甲方应按照约定向乙方提供土地。

（3）甲方应协助乙方办理土地登记手续。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用土地。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供土地。

（3）乙方有权要求甲方协助办理土地登记手续。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付土地出让金。

（2）乙方应按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定支付土地出让金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）乙方违反约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

（3）乙方违反约定，导致甲方权益受损的，应赔偿甲方损失。

5.2第三方违约责任：

（1）第三方未履行监督职责，导致乙方违约的，应承担相应的法律责任。

（2）第三方违反约定，损害甲方权益的，应赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本次农村用地出让事宜，旨在确保甲方权益得到充分保障，避免乙方违约行为给甲方造成损失。

8.2第三方的监督作用有助于规范乙方行为，确保土地用途符合规划要求，促进农村用地出让市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为农村用地出让的发起方，主导本次出让事宜，旨在实现土地资源的合理配置，提高土地利用效率。

9.2甲方通过邀请第三方参与，加强对乙方行为的监督，确保出让土地的合规性，降低风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为农村土地流转平台，乙方（以下简称“乙方”）为农村土地流转的出租方，鉴于乙方希望将土地出租给第三方（以下简称“承租方”）进行开发利用，甲乙双方经协商一致，并邀请第三方作为监管方参与本次土地流转事宜，达成如下协议：

一、土地流转基本情况

1.1土地位置：位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面积：共计__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地权属：乙方为该宗土地的合法使用权人。

二、第三方监管职责

2.1第三方负责监督承租方按照约定支付租金。

2.2第三方负责监督承租方按照约定进行土地开发利用。

2.3第三方负责监督双方履行合同约定的其他义务。

2.4第三方有权对土地开发利用情况进行现场检查。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供土地流转服务，确保土地流转过程顺利进行。

（2）乙方有权要求承租方按照约定支付租金。

（3）乙方有权要求甲方协助办理土地流转手续。

（4）乙方有权在承租方违约时，依法采取相应措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。

（5）乙方有权要求承租方赔偿因违约行为给乙方造成的损失。

3.2乙方义务：

（1）乙方应确保土地权属清晰、合法。

（2）乙方应按照约定与承租方签订土地流转合同。

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的服务费用。

（2）甲方有权监督乙方和承租方履行合同义务。

（3）甲方有权在乙方或承租方违约时，依法采取相应措施。

4.2甲方义务：

（1）甲方应提供专业的土地流转服务，确保土地流转过程公开、公正、公平。

（2）甲方应协助乙方和承租方办理土地流转手续。

五、承租方权利义务

5.1承租方权利：

（1）承租方有权按照约定使用土地。

（2）承租方有权要求乙方和甲方协助办理土地流转手续。

（3）承租方有权在合同到期后，优先续签合同。

5.2承租方义务：

（1）承租方应按照约定支付租金。

（2）承租方应按照约定进行土地开发利用，不得擅自改变土地用途。

（3）承租方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定支付租金的，应向承租方支付违约金人民币__________元。

（2）乙方违反约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未提供专业服务的，应退还乙方支付的服务费用。

（2）甲方违反约定，未协助办理土地流转手续的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方执___