二零二五版房产中介独家代理合同范文

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二零二五版房产中介独家代理合同范文甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、代理服务内容1.代理范围乙方作为甲方在房产中介服务领域的独家代理，负责代理甲方房产的买卖、租赁等相关业务。代理服务范围包括但不限于市场调研、客户开发、房源推广、交易撮合等。2.代理期限本合同代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限届满，如双方无异议，可另行签订补充协议延长代理期限。二、代理费用与支付方式1.代理费用乙方根据甲方房产的实际成交金额，按一定比例收取代理费用。代理费用比例为______%，具体费用标准根据双方协商确定。2.支付方式甲方应在房产成交后______个工作日内，向乙方支付代理费用。代理费用支付方式为______（如现金、银行转账等）。三、代理成果与责任1.代理成果乙方应积极履行代理职责，尽最大努力促成甲方房产的成交。代理成果以实际成交的房产数量和金额为准。2.责任乙方保证提供真实、有效的房源信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、保密与违约责任1.保密双方对本合同内容以及代理过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行审核和确认，如发现信息不符或存在误导，有权要求乙方更正或撤销。有权根据市场变化和客户需求调整房产推广策略，但应提前通知乙方。义务：为乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行市场推广和客户服务。保障乙方的独家代理权益，未经乙方同意，不得与第三方合作进行同类业务。2.乙方权利与义务权利：在独家代理期限内，有权独立开展房产中介业务，并享有由此产生的佣金。如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。义务：全力推广甲方的房产，提供专业的中介服务。保护甲方房产信息的安全和隐私，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在推广房产前应进行市场调研，确保房产信息的准确性和有效性。甲方在收到乙方提供的房产信息后，应在______个工作日内（具体时长）进行审核，确认信息的真实性。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息、服务质量以及行业标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、付款方式与期限1.佣金比例乙方根据成交的房产金额，按照约定的佣金比例提取佣金。具体佣金比例和提取时间由双方另行书面约定。2.佣金支付佣金在房产成交后______个工作日内（具体时长）支付给乙方。甲方应在支付佣金时，扣除乙方应承担的税费等费用。3.返佣如甲方在合同期限内再次委托乙方进行房产中介服务，乙方有权根据上一次委托的佣金比例和成交金额，获得返佣。返佣的具体标准和支付方式由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供虚假信息或阻碍乙方正常开展工作，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定提供服务或泄露甲方房产信息，每逾期一天，应按照约定支付违约金。如因乙方原因导致甲方房产无法成交，乙方应退还已收取的佣金，并承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于客户信息、交易数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（