2025年商业店铺出租合同（标准版）（可修改可打印）

2025年商业店铺出租合同（标准版）（可修改可打印）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人或负责人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人或负责人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将位于省市区/县街道（路）号的商业店铺出租给乙方使用事宜达成一致，特签订本合同。第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将座落于省市区/县街道（路）号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2租赁物用途：租赁物仅限于乙方从事行业经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途或经营范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，在同等条件下享有优先权。但应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租金为人民币元/月（大写：拾万仟佰拾元整）。年租金总计为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起日内支付，以后各期租金按月支付，每逾期一日，乙方应按照应付金额的‰向甲方支付违约金。3.3租金调整机制：在租赁期限内，租金是否进行调整以及调整方式如下：（1）双方协商一致后可调整租金；（2）如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致经营成本显著变化时，甲乙双方应另行协商租金调整事宜。第四条押金及支付方式4.1为确保乙方在租赁期间履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。4.2押金退还：租赁期限届满或提前解除合若乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物损坏或其他违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；（2）甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物不存在任何产权纠纷或其他限制使用权的情形；（3）在乙方支付租金及相关费用后，甲方应按时将租赁物交付乙方使用；（4）甲方应对租赁物的公共设施设备进行定期维护和修缮，以保障乙方正常经营使用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并开展合法经营活动；（2）乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用；（3）乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装饰装修或改造，必须事先征得甲方书面同意；（4）乙方应爱护租赁物及其附属设施设备，合理使用并承担日常维护保养责任。如有损坏，应及时修复并承担相应费用。第六条转让与转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转让、转租给第三方使用。6.2如乙方确需转租，在征得甲方同意后，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方遵守本合同约定的全部条款。乙方仍需承担连带责任直至原合同终止。第七条维修与维护7.1租赁物交付时的状态以双方签字确认的《租赁物交接清单》为准，甲方应确保租赁物及其附属设施设备处于良好状态并能够正常使用。7.2租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁物或其附属设施设备损坏，乙方应及时修复并承担相关费用；如属自然损耗或其他非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。第八条保险8.1乙方应为其在租赁物内的财产及经营活动购买适当的商业保险。乙方应在签订本合同后日内向甲方提供保单复印件。8.2如因乙方未投保导致损失的扩大或无法理赔，相关责任由乙方自行承担。第九条合同解除与终止9.1双方协商一致可提前解除合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约定支付租金或押金超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或从事违法经营活动；（3）乙方未经甲方同意将租赁物转租、转让他人使用。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未能按约定时间交付租赁物且超过日；（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用或严重影响乙方正常经营活动。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元，并赔偿造成的全部损失。10.2如因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方还应承担守约方产生的律师费、诉讼费等合理费用。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、火灾等）致使本合同无法履行时，双方可协商解除或变更合同。遭受不可抗力一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决12.1甲乙双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：签署人：联系XX：日期：乙方（承租方）：签署人：