2025标准写字楼租赁合同

2025标准写字楼租赁合同合同编号：甲方（出租方）：地址：联系XX：乙方（承租方）：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的标准写字楼事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途甲方同意将位于市区路号的标准写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置为层号房间，建筑面积为平方米。乙方承诺租赁该写字楼用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元整（大写：元整）。支付方式：租金以银行转账方式支付，乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。账户名称：开户银行：银行账号：租金调整：在租赁期限内，租金标准不变。如双方协商一致调整租金，应另行签订补充协议。第四条保证金乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为租赁保证金。租赁期满后，若乙方无违约行为且按时结清所有应缴费用，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金或赔偿金。第五条租赁物的交付与验收甲方应于租赁期限开始前日内向乙方交付租赁物，双方共同签署《租赁物交接清单》。乙方应按约定用途合理使用租赁物，并在签订本合同后日内与甲方共同对租赁物进行验收，对租赁物的现状予以确认。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租的租赁物依法享有完整的所有权或使用权，并确保租赁物在租赁期间内不会因甲方原因被查封、冻结或发生其他权利瑕疵。甲方负责租赁物及其附属设施的维修与管理，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动。乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及其附属设施，不得损坏租赁物的结构或设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变用途，不得在租赁物内从事违法活动。乙方应遵守租赁物所在大厦的管理规定，服从大厦物业管理公司的统一管理。第七条费用承担租赁期间，乙方应承担租赁物的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、通信费、信息费等使用费用及物业管理费，费用标准按大厦物业服务合同执行。租赁期间，租赁物的保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为原因导致的保险费用由乙方承担。第八条违约责任甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未能按期交付租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应按租金的%向乙方支付违约金。乙方违约责任：如乙方未按期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付租金的%作为违约金，并有权解除合同收回租赁物。提前解约：如甲乙双方协商一致提前终止合同，甲乙双方应根据实际使用情况协商解决相关费用及损失问题。第九条合同的变更与解除本合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。有下列情形之一的，甲乙双方可以单方面解除合同：乙方未按约定支付租金达日的；乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的；甲方因自身原因需收回租赁物的，应提前日书面通知乙方。第十条不可抗力因不可抗力原因导致租赁物无法正常使用或造成损失的，双方互不承担责任。但甲方应尽快书面通知乙方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：签订日期：年