2025长沙县商品房买卖合同版本

2025长沙县商品房买卖合同最新版本出卖人（以下简称甲方）：地址：法定代表人：联系XX：买受人（以下简称乙方）：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于长沙市长沙县，具体位置为第幢单元层号房。1.2该商品房的用途为，土地使用权证号为，规划用途为。1.3该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.4该商品房的户型为，设计用途为。1.5甲方已取得该商品房的预售许可证，证号为。第二条计价方式与价款2.1甲乙双方约定，该商品房按下列第种方式计算价款：（1）按建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：）。（2）按套内建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：）。（3）按套（单元）计价，总价款为人民币元（大写：）。2.2该商品房的价款已包含装饰装修费用，具体标准为。2.3该商品房的总价款为人民币元（大写：），包括但不限于房屋价款、税费、相关服务费用等。2.4甲方不得擅自提高房价，乙方不得擅自降低房价。第三条付款方式与期限3.1乙方按下列第种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在年月日前支付全部房价款。（2）分期付款：□第一期：年月日前支付%房价款，计人民币元；□第二期：年月日前支付%房价款，计人民币元；□第三期：年月日前支付剩余房价款，计人民币元。（3）银行按揭：□首付款：乙方向甲方支付首付款人民币元，于年月日前支付；□银行贷款：乙方应于年月日前办理完毕贷款手续，并将剩余房价款支付至甲方指定账户。3.2若乙方未按约定期限支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，标准为未付房价款的‰。第四条交付条件与期限4.1甲方应于年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的该商品房交付乙方使用：（1）该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明；（2）该商品房已取得面积实测技术报告书；（3）该商品房已取得用水、用电、燃气、供暖等配套设施的验收合格证明；（4）其他条件：。4.2交付时间为年月日，交付地点为。4.3交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.4若甲方未能按约定时间交付该商品房，甲方应承担违约责任，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。第五条面积差异的处理5.1因测绘原因导致该商品房建筑面积、套内建筑面积与合同约定存在差异的，双方按下列方式处理：（1）建筑面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（2）建筑面积误差比绝对值超过3%的部分，房价款由甲方承担，产权归乙方所有；（3）实际建筑面积小于合同约定之情形下，面积误差比绝对值超过3%的部分，房价款由甲方双倍返还乙方。5.2面积误差比=（实际面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%第六条质量标准与保修责任6.1该商品房的设计、施工、质量须符合国家及地方现行的相关标准、规范要求。6.2该商品房的保修期限为：（1）地基基础和主体结构工程为设计规定的合理使用年限；（2）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为年；（3）供热、供冷系统为个采暖期、供冷期；（4）电气系统、给排水管道为年；（5）装饰装修工程为年；（6）其他部位及设施：。6.3在保修期限内，因质量缺陷造成乙方损失的，甲方负责修复并承担相应赔偿责任。第七条房地产权属转移登记7.1甲方应当在商品房交付使用后日内，完成该商品房的初始登记。7.2乙方应于甲方通知之日起日内提供办理产权转移登记所需的相关材料，并缴纳相关税费。7.3甲方应当在乙方提供完整资料并缴纳相关费用后日内，为乙方办理该商品房的不动产权属证书。7.4因甲方原因未能在约定时间内办理不动产权属证书的，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。7.5因乙方原因导致未能办理不动产权属证书的，甲方不承担责任。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2乙方单方面解除合同的条件：（1）甲方逾期交房超过日的；（2）甲方未能在约定时间内办理不动产权属证书的。8.3甲方单方面解除合同的条件：（1）乙方未按约定时间支付房价款超过日的；（2）乙方未按约定时间提供办理产权转移登记所需材料的。8.4合同解除后，双方应按实际已发生的交易金额结算，另有约定的除外。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）该商品房的平面图；（2）装饰装修标准；（3）补充协议；（4）其他约定：。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其他有关部门备案份。10.4本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（签字）：日期：附件一：装饰装修标准1.1外墙：1.2内墙：1.3地面：1.4顶棚：