2025武汉市存量房买卖合同范本

2025武汉市存量房买卖合同范本甲方（出卖人）：证件XX：联系XX：乙方（买受人）：证件XX：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法所有的位于武汉市区路号幢单元层室的存量房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，建成时间为年，用途为。1.3该房屋目前的权属状况为（空置/已出租/其他），若为出租状态，出租期限为年月日至年月日。1.4该房屋已完成权属登记，无任何产权纠纷（如有共有人，需共有人签字同意出售）。第二条交易价格及支付方式2.1甲、乙双方协商一致，确定该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元）。2.3剩余房款人民币元整（大写：元）应于年月日前支付至甲、乙双方约定的第三方资金监管账户。2.4甲、乙双方同意选择以下第种方式完成资金支付：（1）银行按揭贷款：-乙方向银行申请住房贷款，贷款金额为元，贷款期限为年。-乙方应于年月日前将首付款元支付至甲方账户；-银行贷款发放后，尾款直接支付至甲方账户。（2）全款支付：-乙方应于年月日前一次性支付全部房款至甲方账户。2.5甲、乙双方约定，若因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应于日内补足剩余房款或自行调整贷款方案并重新申请。第三条房款支付及房屋交付3.1甲、乙双方约定，房屋交付时间为年月日。3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋的水、电、气、暖等设施正常使用，并结清水费、电费、燃气费等相关费用。3.3交付时，乙方应对房屋进行验收，若发现问题，应在交付当日提出书面异议。甲方应在日内进行维修或补偿。3.4房屋交付后，若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。第四条交易税费及其他费用4.1甲、乙双方约定，本次交易涉及的税费由双方按法律规定承担：-契税：由乙方承担；-印花税：由双方各自承担；-营业税及附加税：如适用，由甲方承担；-其他税费：按法律规定承担。4.2甲方应承担房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等费用；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲、乙双方同意，因办理过户所需缴纳的各项费用由方承担。4.4乙方应支付的税费应在办理产权过户前支付完毕。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应确保该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）；（2）甲方应按期交付房屋，并保证房屋及其附属设施的完好；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方不得将房屋另行出售或设定抵押。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按期支付房款及相关费用；（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方应按时接收房屋。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并支付违约金。6.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付的定金。6.3若甲方违约导致合同无法履行，甲方应退还乙方已付的所有款项，并赔偿乙方损失元整。6.4若乙方违约导致合同无法履行，甲方有权没收乙方已付的定金。6.5因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向武汉市区人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙双方各执一份，相关部门留存份。8.3本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字）：