2025上海市商业店铺租赁合同样本

2025上海市商业店铺租赁合同样本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市区路号的商业店铺事宜达成如下合同条款：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的商铺位于上海市区路号，具体位置为层号（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米。1.2租赁物的用途为，乙方承诺遵守国家相关法律法规及当地政府部门的规定，不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物的格局及设施设备情况见本合同附件一，甲乙双方对租赁物的现状及附件一的内容予以确认。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月内书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。2.2在租赁期限内，乙方不得单方面提前终止合同，否则应承担相应的违约责任。2.3在租赁期限内，甲方不得提前收回租赁物，否则应承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（￥），租金总计为人民币元（￥），（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每个支付周期开始前日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.4甲方应在收到租金后个工作日内向乙方提供合法有效的租金收据。第四条押金及保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（￥），（大写：人民币元整）。4.2押金的用途为担保乙方在租赁期内全面履行本合同的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物及设施设备等。4.3租赁期满后，经甲方验收确认租赁物及设施设备完好无损且乙方结清所有应缴费用后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁物及设施设备交付乙方使用。5.2交付时，甲乙双方应对租赁物及设施设备的现状进行验收，并签署《租赁物交接验收表》（见附件二），作为本合同的组成部分。5.3租赁物的交付以满足乙方正常经营使用为标准，若因甲方原因导致延迟交付，乙方有权要求顺延租赁期限。第六条租赁物的使用及维护6.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物及设施设备，并承担日常维护、修缮的责任，费用由乙方承担。6.2如租赁物或设施设备出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修，维修费用由甲方承担。6.3乙方不得擅自对租赁物进行改造、扩建或加建，若需进行相关改造，应事先征得甲方书面同意，并报当地相关部门批准。6.4租赁期内，乙方应对租赁物及周边环境进行清洁、卫生维护，确保符合相关卫生标准及消防要求。第七条转租及分租7.1乙方在租赁期内不得将租赁物全部或部分转租、分租给第三方，否则视为违约，甲方有权解除合同。7.2乙方经甲方书面同意后，可将租赁物部分转租或分租，但转租合同的租金不得低于本合同的租金标准，且转租期限不得超过本合同的租赁期限。7.3转租或分租后，乙方仍需全面履行本合同的各项义务。第八条税费及其他费用8.1租赁期内，乙方应承担因使用租赁物所产生的各项税费，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业服务费等。8.2乙方应在每月日前向相关单位缴纳上述费用，并保留缴费凭证以供甲方查验。8.3租赁期满后，乙方应结清所有应缴费用，否则甲方有权从押金中扣除相应金额。第九条合同的解除与终止9.1租赁期内，甲乙双方协商一致可提前解除本合同，但应提前日书面通知对方。9.2若乙方未按期支付租金，甲方有权在乙方逾期支付租金超过日后解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.3若租赁物因不可抗力毁损，甲乙双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。9.4租赁期满后，如乙方不续租或甲方不再出租，双方应按本合同约定办理租赁物交接手续。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。10.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额的‰作为违约金。10.4因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于预期收益、律师费、诉讼费等。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：租赁物及设施设备清单楼层及区域：房间数量及面积：墙体及地面状况：门窗及天花板状况：供水供电及燃气设备：空调及通风设备：网络及通信设备：消防设施：其他设施设备：附件二：租赁物交接验收表移交项目：移交内容：验收结果：验收时间：甲方签字：乙方