房屋转租责任说明

房屋转租责任说明编号：__________

甲方（转租人）：_______，地址：_______

乙方（承租人）：_______，地址：_______

鉴于甲方因特殊原因需将位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋转租给乙方，并就转租过程中的责任和义务进行约定。

二、合同背景：甲方因个人原因无法继续居住该房屋，经与乙方协商一致，甲方同意将房屋转租给乙方。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证其对该房屋拥有合法的转租权利，并保证房屋权属清晰无争议。

2.甲方应向乙方提供房屋的原始租赁合同、房屋产权证明等相关文件，以证明其转租资格。

3.甲方应确保该房屋在转租期间符合国家安全、消防、卫生等标准，并承担相应的维修责任。

4.甲方应将房屋交付给乙方时，保证房屋内部设施齐全、完好，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。

5.甲方应遵守合同约定，按时收取租金，并在合同到期或双方协商一致的情况下，将房屋退还给乙方或甲方原租赁方。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

3.乙方应爱护房屋内部设施，不得损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.乙方在转租期间，应遵守国家相关法律法规，不得违反公序良俗。

5.乙方在合同到期或双方协商一致的情况下，应将房屋退还给甲方或甲方原租赁方，并保持房屋原状。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有合同约定的其他权利。

2.乙方有权要求甲方提供合法的转租资格证明，并享有合同约定的其他权利。

四、违约责任：

1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同项下，乙方应向甲方支付房屋转租租金，总金额为人民币_______元整（￥_______元），该金额包含房屋使用费、水电费、物业管理费等相关费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元整（￥_______元），作为房屋转租的预付款。

2.月租金：自房屋交付之日起，乙方应于每月的_______日前向甲方支付当月租金人民币_______元整（￥_______元）。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付房屋保证金人民币_______元整（￥_______元），作为房屋使用期间的信用保证。合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：因乙方原因产生的额外费用，如维修费用、违约金等，由乙方承担并支付。

三、支付条件：

1.甲方应在房屋交付给乙方前，向乙方提供房屋权属证明、房屋维修保养说明等相关文件。

2.乙方在支付租金和保证金前，应确认房屋符合合同约定条件，并签署收房确认单。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

四、支付时间：

1.首付款应在合同签订后_______个工作日内支付。

2.月租金应在每月的约定支付日前支付。

3.保证金应在合同签订后_______个工作日内支付。

五、支付方式变更：

如双方同意变更支付方式，应在本合同中注明，并经双方签字（或盖章）确认。

六、违约责任：

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。

2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付_______%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.违约行为包括但不限于：

a.甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋；

b.乙方未按时支付租金或保证金；

c.任何一方未按照合同约定履行维修、养护义务；

d.任何一方违反合同约定进行房屋结构的改动；

e.任何一方违反合同约定造成房屋损害或影响房屋正常使用。

3.违约责任的具体处理方式包括但不限于：

a.支付违约金；

b.赔偿对方因此遭受的直接损失；

c.承担因违约行为引起的其他法律责任。

二、争议解决：

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或者选择以下争议解决方式之一：

a.仲裁：争议双方可选择将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

b.调解：争议双方可协商选择合适的调解机构进行调解，调解协议具有法律约束力。

3.在仲裁或诉讼过程中，争议双方应继续履行合同约定的义务，除非仲裁庭或法院另有裁定。

4.适用法律：本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、管辖法院：

如选择诉讼解决争议，争议双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

四、合同解除：

1.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。

附则：

一、生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如合同中约定需办理相关登记手续的，本合同自登记手续办理完毕之日起生效。

二、有效期：

本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方无异议且续签合同，则本合同自动续期_______年。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

b.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，本合同可终止。双方应提供不可抗力证明，并协商处理合同终止后的善后事宜。

3.终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议，明确双方的权利义务。

四、通知与送达：

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知、文件等，应以书面形式，通过挂号邮寄或直接送达对方，以收到之日为送达日。

2.如一方更换地址，应提前_______个工作日书面通知对方。

五、合同份数：

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复印、复制或泄露合同内容。

七、争议管辖：

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

一、房屋原始租赁合同

1.甲方与原出租方签订的房屋租赁合同副本，以证明甲方拥有转租权利。

二、房屋产权证明

1.房屋所有权证书或房地产权证复印件，以证明房屋权属清晰。

三、房屋维修保养说明

1.房屋交付时，甲方应向乙方提供的房屋维修保养说明，包括房屋设施清单、使用注意事项等。

四、房屋内部设施清单

1.房屋交付时，甲方应向乙方提供的房屋内部设施清单，包括家具、电器、装饰等。

五、水电费、物业管理费等相关费用清单

1.房屋交付时，甲方应向乙方提供的近期水电费、物业管理费等相关费用清单。

六、房屋租赁税费缴纳证明

1.甲方应提供房屋租赁税费缴纳证明，证明已按规定缴纳相关税费。

七、双方身份证明

1.甲乙双方的身份证、营业执照或其他有效身份证明文件复印件。

八、其他

1.双方认为有必要提供的其他相关文件或材料。

甲方（转租人）：_________________签字：_________________日期：____年__月__日

乙方（