学生宿舍物业管理服务合同协议书范本5篇

学生宿舍物业管理服务合同协议书范本5篇篇1甲方：XXX学校（以下简称甲方）乙方：XXX物业管理有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，就甲方委托乙方对XX学校学生宿舍进行物业管理服务事宜，签订本合同。第一条：合同标的乙方负责对XX学校学生宿舍进行物业管理服务，包括但不限于宿舍楼宇的维护、修缮、安全管理、卫生保洁、设备设施管理等工作。第二条：合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，合同期限为XX年。第三条：甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。2.甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。3.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。第四条：乙方的权利和义务1.乙方应严格按照合同约定履行物业管理服务职责，确保学生宿舍的安全、整洁和舒适。2.乙方应定期对宿舍楼宇进行维护和修缮，确保其良好状态。3.乙方应建立健全的安全管理制度，确保学生宿舍的安全。4.乙方应定期对宿舍进行卫生保洁，保持环境整洁。5.乙方应对学生宿舍的设备设施进行管理，确保其正常运行。第五条：物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方。2.具体费用支付方式如下：-甲方应在每月的XX日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。-甲方如需延期支付，应提前告知乙方，并获得乙方的同意。3.如甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息。第六条：违约责任1.如甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可解除合同。2.如乙方未按照合同约定履行物业管理服务职责，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并可解除合同。第七条：争议解决1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXX学校乙方（签字/盖章）：XXX物业管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供学生宿舍物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方提供物业管理服务的学生宿舍位于XX区XX路XX号，宿舍总建筑面积为XX平方米，其中宿舍面积为XX平方米，附属设施面积为XX平方米。二、委托管理事项甲方委托乙方提供学生宿舍的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.宿舍的日常维护和管理，确保宿舍的设施设备正常运行；2.宿舍的清洁卫生管理，保持宿舍的整洁卫生；3.宿舍的安全管理，维护宿舍的治安秩序；4.宿舍的绿化管理，美化宿舍环境；5.其他与宿舍物业管理相关的服务工作。三、委托管理期限本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在协议期满时，如双方同意继续合作，可续签本协议。四、费用及支付方式1.乙方提供物业管理服务的费用为每年XX元。甲方应在每年XX月XX日前向乙方支付物业管理服务费。2.乙方在提供物业管理服务过程中产生的税费及其他合理费用，应由乙方自行承担。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的管理服务进行监督。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。2.乙方应根据甲方的要求，提供优质的服务，并努力改进服务质量。乙方应遵守甲方的规章制度，不得擅自改变甲方的要求。3.双方应对合作过程中涉及的商业秘密进行保密，未经对方同意，不得擅自泄露或利用对方的商业秘密。4.乙方在提供物业管理服务过程中，应注意保护甲方的财产和人身安全。如因乙方的过失或故意行为导致甲方财产或人身安全受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按时向乙方支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按每天XX元计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。2.如乙方未提供优质的服务或未达到甲方的要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。3.如因乙方的过失或故意行为导致甲方财产或人身安全受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据双方协商确定。七、争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重事实、提供充分的证据材料，并按照法律程序的要求进行。最终判决结果以法院生效判决为准。八、其他约定事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可由双方协商补充。2.在本协议履行过程中，如遇不可抗力或政策调整等情形导致任何一方无法继续履行协议的，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼要求解除协议。但违约方仍应承担相应的违约责任和赔偿责任。篇3甲方（委托方）：XXXX大学乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供学生宿舍物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务范围1.学生宿舍楼及其附属设施的日常维护和管理。2.学生宿舍楼内的公共卫生、绿化养护、垃圾处理等服务。3.学生宿舍楼的安全管理，包括安全监控、出入管理、安全检查等。4.学生宿舍楼的公共服务设施维护和管理，如洗衣房、阅览室等。二、物业管理服务期限本协议自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。协议期满前，双方可协商续签。三、物业管理服务费用及支付方式1.甲方需向乙方支付物业管理服务费，具体费用根据宿舍楼面积、服务内容等因素确定。2.甲方应在协议签订后7个工作日内向乙方支付首期物业管理服务费，并同意乙方按季度收取后续费用。3.甲方应确保支付方式的合法性，如因甲方原因导致支付失败，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、物业管理服务内容及标准1.乙方应提供高效、优质的服务，确保学生宿舍楼的正常运行和使用。2.乙方应制定并执行学生宿舍楼的管理规定，包括入住规定、装修规定等。3.乙方应定期对宿舍楼进行安全检查，确保学生的人身财产安全。4.乙方应提供24小时的安保服务，确保学生宿舍楼的安全稳定。5.乙方应提供学生宿舍楼的公共卫生服务，确保学生生活环境卫生整洁。6.乙方应提供学生宿舍楼的绿化养护服务，确保学生生活环境优美舒适。7.乙方应提供学生宿舍楼的垃圾处理服务，确保学生生活环境整洁无垃圾。8.乙方应提供学生宿舍楼的公共服务设施维护和管理服务，确保学生生活便利舒适。9.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况，及时沟通解决问题。10.乙方应接受甲方的监督与检查，确保物业管理服务符合协议要求。五、违约责任及赔偿标准1.甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权终止本协议。2.乙方未按照协议要求提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权终止本协议。3.因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方均不承担违约责任。但乙方应在不可抗力发生后及时通知甲方，并协助甲方做好相关善后工作。4.因甲方原因导致物业管理服务无法正常进行的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。5.因乙方原因导致物业管理服务无法正常进行的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。六、协议终止及交接事宜1.本协议终止时，乙方应将学生宿舍楼及相关设施、设备、资料等移交给甲方或甲方指定的第三方。移交过程中产生的费用由甲方承担。2.本协议终止时，乙方应确保学生宿舍楼的安全稳定运营，并协助甲方做好相关善后工作。3.本协议终止时，甲方应按时向乙方支付物业管理服务费等相关费用。如未按时支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.本协议终止时，双方应友好协商解决相关事宜，确保学生宿舍楼的正常运行和使用不受影响。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。七、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇4甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就学生宿舍物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容甲方委托乙方提供学生宿舍物业管理服务，包括学生宿舍的保安、保洁、维修等服务。具体内容如下：1.保安服务：乙方应提供足够数量的保安人员，负责学生宿舍的安全保卫工作，确保学生宿舍的安全秩序。2.保洁服务：乙方应提供专门的保洁人员，负责学生宿舍的清洁工作，保持学生宿舍的整洁卫生。3.维修服务：乙方应提供专门的维修人员，负责学生宿舍的维修工作，确保学生宿舍的设施设备正常运行。二、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期满，双方可协商续签。三、物业管理服务费及支付方式1.物业管理服务费为每平方米XX元，按年度支付。甲方需支付的总费用为XX元。2.甲方应在每年的XX月XX日前向乙方支付下一年的物业管理服务费。乙方需提供相应的发票。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务。（2）甲方应支持乙方在学生宿舍开展必要的物业管理服务工作。（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护学生宿舍的秩序和环境。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方支付物业管理服务费。（2）乙方应提供优质的服务，遵守职业道德，对学生宿舍的安全、卫生、维修等方面负责。（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决问题。五、违约责任1.甲方未按时支付物业管理服务费的，应按每日XX%的比例向乙方支付违约金。2.乙方未提供足够数量的保安、保洁、维修等人员的，应按每人次XX元的标准向甲方支付违约金。3.乙方提供的服务未达到合同约定的标准的，应按每次XX元的标准向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁。双方协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守。仲裁费用由败诉方承担。七、合同生效条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇5甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供学生宿舍物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业基本情况本物业位于_________，物业类型为学生宿舍，座落地址为_________。总建筑面积为_________平方米。委托管理的期限为_________年。二、物业服务内容乙方提供学生宿舍物业管理服务，包括学生宿舍的公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、共用设施设备维护等。具体服务内容如下：1.公共秩序维护：乙方负责学生宿舍的公共秩序维护工作，包括安全保卫、消防管理、车辆管理、公共娱乐设施管理等。乙方应制定并遵守相关的安全管理制度和操作规程，确保学生宿舍的公共秩序和安全。2.环境卫生保洁：乙方负责学生宿舍的环境卫生保洁工作，包括公共区域、宿舍内部、垃圾处理等方面的清洁保洁。乙方应制定并遵守相关的环境卫生保洁制度和操作规程，确保学生宿舍的清洁整洁。3.绿化养护：乙方负责学生宿舍的绿化养护工作，包括绿化植物的生长状况、灌溉、修剪等方面的养护管理。乙方应制定并遵守相关的绿化养护制度和操作规程，确保学生宿舍的绿化环境良好。4.共用设施设备维护：乙方负责学生宿舍的共用设施设备维护工作，包括公共照明、空调系统、电梯等设备设施的维护和保养。乙方应制定并遵守相关的设施设备维护制度和操作规程，确保学生宿舍的设施设备正常运行和使用。三、物业服务标准1.公共秩序维护标准：乙方应制定并遵守相关的安全管理制度和操作规程，确保学生宿舍的公共秩序和安全。安全管理制度和操作规程应符合相关法律法规和标准的要求。2.环境卫生保洁标准：乙方应制定并遵守相关的环境卫生保洁制度和操作规程，确保学生宿舍的清洁整洁。环境卫生保洁制度和操作规程应符合相关法律法规和标准的要求。3.绿化养护标准：乙方应制定并遵守相关的绿化养护制度和操作规程，确保学生宿舍的绿化环境良好。绿化养护制度和操作规程应符合相关法律法规和标准的要求。4.共用设施设备维护标准：乙方应制定并